■３沿線アクセス！ ■難波営業センター TEL：0120-102-301
専有面積40.99m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 138万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・大阪メトロ中央線、御堂筋線、四ツ橋線『本町』駅徒歩6分！
・築年月平成29年11月！
◎８階部分
◎東向き住戸
◎専有面積 ４０．９９㎡
◎バルコニー面積 ７．６５㎡
◎１ＬＤＫ
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 １１５，５００ 円(共益費込)
年額賃料： １，３８６，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ３．９０％
２０２４年９月３日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
◎８階部分
◎東向き住戸
◎専有面積 ４０．９９㎡
◎バルコニー面積 ７．６５㎡
◎１ＬＤＫ
ご質問・ご内覧希望等は
難波営業センター TEL：0120-102-301「リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ」担当までお気軽にお申し付けください！
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
大阪府大阪市西区立売堀１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,550万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.65m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社創生 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月18日です。
