オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.21 %
- 想定利回り
- 5.21 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可
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ペット可 -
２沿線以上利用可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◇ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩７分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分
◇専有面積 ２２．３１㎡
◇バルコニー面積 ３．４４㎡
◇鉄筋コンクリート造１２階建５階部分
◇１Ｋ
◇東向きバルコニー
◇平成１９年８月築
◇総戸数 ５５戸
◇現況 賃貸中
月額賃料 ６０，０００円
年額賃料 ７２０，０００円
想定表面利回り 約５．２１％（２０２４年３月２８日現在）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・ロピア大阪ベイタワー店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・キリン堂弁天町店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・ダイソー大阪ベイタワー店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・港弁天郵便局まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・大阪みなと中央病院まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
詳細につきましては、担当の「木本」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店 徒歩3分（約170m）
・ロピア大阪ベイタワー店 徒歩3分（約230m）
・キリン堂弁天町店 徒歩4分（約300m）
・ダイソー大阪ベイタワー店 徒歩4分（約300m）
・港弁天郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ジュネーゼグラン弁天町 |
|---|---|
| 物件番号 | C3833169 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.44m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ランドマネジメント |
| 新築時売主 | 日本ジェネシス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月12日です。
