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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
トランクルーム 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
トランクルーム -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可
-
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- トランクルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅 徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩9分
■2013年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年8月3日現在）
・月額賃料 180，000円（年額賃料 2，160，000円）
・表面利回り 3.43％
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
■専有面積：58.27㎡
■27階建の12階部分
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【パークタワーあべのグランエア】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『安保（あぼ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・金塚ふれあい西公園 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマートキューズタウン店 徒歩5分（約400m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩3分（約230m）
・関西スーパーあべのベルタ店 徒歩5分（約400m）
・相愛会 相原第二病院 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.49m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 194 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月30日です。
