• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
252万
月額賃料等
21万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,200万円

グランドメゾン新梅田タワー

マンション(区分)

お気に入り 2

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
7,200万円

グランドメゾン新梅田タワー

お気に入り 2
想定利回り
3.50 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆専有面積:52.26u  ◆1LDK ◆梅田マンションプラザ:村尾

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

専有面積52.26m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上39階建て・RC造・2019年01月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆専有面積:52.26u  ◆1LDK ◆梅田マンションプラザ:村尾

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

専有面積52.26m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上39階建て・RC造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.50 %
想定利回り
3.50 %
年間想定賃料等
252万
月額賃料等
21万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • ペット可
    ペット可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • ペット可
    ペット可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 給湯
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ◆本物件について
    ・2019年1月建築
    ・地上39階建て8階部分
    ・専有面積:52.26u
    ・1LDKタイプ
    ・西向きバルコニー
    ・各階にゴミステーション有り
    ・ペット飼育可(規約による制限有り)
    ・共用部分多数あり(一部有料)

    ◆オーナーチェンジ物件(2024年12月19日現在)
    ・月額賃料:210,000円
    ・年間収入:2,520,000円
    ・利回り:約3.50%
    ・現況:賃貸中

    ◆周辺環境
    ・阪急オアシス大淀南店まで 約238m
    ・ローソン福島7丁目店まで 約75m
    ・上福島北公園まで 約80m

    担当からのひとこと

    この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
    『グランドメゾン新梅田タワー』物件担当の村尾でございます。
    当物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2019年1月建築の分譲マンションでございます。

    内覧のご予約は担当:村尾(ムラオ)まで。
    その他、物件の詳細等お問い合わせは、お気軽にご遠慮無くお申し付け下さい。
    【フリーコール:・0120−135−323】

    --

    物件詳細

    物件名 グランドメゾン新梅田タワー
    物件番号 C40F3067
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    価格
    7,200万円
    交通 JR大阪環状線福島」駅徒歩7 分
    阪神本線福島」駅徒歩9 分
    JR東西線新福島」駅徒歩10 分
    間取り 1LDK
    専有面積 52.26m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上39階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年01月
    バルコニー(テラス)面積 9.60m2
    採光方向 西
    総戸数 297 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    積水ハウスGMパートナーズ
    新築時売主 積水ハウス
    施工会社 竹中工務店
    管理費(月額) 12,010円
    修繕積立金(月額) 5,210円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額2,310円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月15日です。