●オーナーチェンジ ●平成２１年建築 ●利回り４．９５％
専有面積32.30m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上12階地下1階建て・ＲＣ造・2009年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 90万1,200 円
- 月額賃料等
- 7万5,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
現況年間賃料：９０１，２００円（共益費含む）
表面利回り：４．９５％
２０２４年６月２日現在
◇周辺環境
・大淀小学校 徒歩7分
・大淀中学校 徒歩12分
・ファミリーマート海老江三丁目店 徒歩2分
・サンディ福島鷺洲店 徒歩9分
・大淀西公園 徒歩3分
・大阪市立中大淀幼稚園 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は エスリード福島リバーフロント のページをご覧いただきありがとうございます。
当物件はオーナーチェンジの物件になります。
物件の詳細・ご内覧希望の際は担当/山本 まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・大淀小学校 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート海老江三丁目店 徒歩2分（約160m）
・サンディ福島鷺洲店 徒歩9分（約700m）
・大淀西公園 徒歩3分（約230m）
・大阪市立中大淀幼稚園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード福島リバーフロント |
|---|---|
| 物件番号 | C4623039 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀北２丁目 |
| 価格 |
1,820万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩15 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩15 分 阪神本線「野田」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 32.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.90m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 132 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理費(月額) | 3,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月14日です。
