• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.00 %
年間想定賃料等
615万
月額賃料等
51万2,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

6,100万円

大阪市港区築港4丁目一棟ビル

店舗・事務所

お気に入り 2

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6,100万円

大阪市港区築港4丁目一棟ビル

お気に入り 2
想定利回り
10.00 %

一棟収益オーナーチェンジ物件!

大阪府大阪市港区築港4丁目

建物面積351.64m2(約106.37坪)・土地面積101.23m2(約30.62坪)※公簿・1997年11月築

一棟収益オーナーチェンジ物件!

大阪府大阪市港区築港4丁目

建物面積351.64m2(約106.37坪)・土地面積101.23m2(約30.62坪)※公簿・1997年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.00 %
想定利回り
10.00 %
年間想定賃料等
615万
月額賃料等
51万2,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩1分
    ■土地面積 101.23u(公簿)
    ■建物面積 351.64u
    ■間取り:(ワンルーム×5)+(1LDK×1)+(店舗67.23u×1)
    ■鉄骨造5階建
    ■平成9年11月築
    ■前面道路幅員 北東側約30.0m(公道)
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    ■周辺環境
    ・ローソン大阪港駅前店まで約90m徒歩2分
    ・セブンイレブン大阪天保山店まで約100m徒歩2分
    ・スーパーナショナル築港店まで約130m徒歩2分
    ・大阪築港郵便局まで約170m徒歩3分
    ・天保山公園まで約400m徒歩5分

    担当からのひとこと

    本物件は、大阪市港区築港4丁目に位置する鉄骨造5階建収益ビルになります。
    大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩1分と好立地です。

    ・ローソン大阪港駅前店 徒歩2分(約90m)
    ・セブンイレブン大阪天保山店 徒歩2分(約100m)
    ・スーパーナショナル築港店 徒歩2分(約130m)
    ・大阪築港郵便局 徒歩3分(約170m)
    ・天保山公園 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 大阪市港区築港4丁目一棟ビル
    物件番号 C4834002
    所在地 大阪府大阪市港区築港4丁目
    価格
    6,100万円
    交通 大阪メトロ中央線大阪港」駅徒歩1 分
    建物面積 351.64m2(約106.37坪)
    土地面積 101.23m2(約30.62坪)※公簿
    階数
    構造
    地上5階建て
    鉄骨造
    築年月 1997年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北東30m(公道)接面5.5m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 普通借地権(地上権)
    借地条件 借地料:月額43,290円/借地期限:2027年05月(残存期間:2年)/本件土地上に建物が存在し続ける限り更新
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・引き渡しは残代金清算後
    • ・1帖は1.62uで換算
    • ・間取り:(ワンルーム×5)+(1LDK×1)+(店舗67.23u×1)
    • ・建物面積(その他):4階74.73u 5階40.42u

    この情報は2024年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月25日です。