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投資用不動産 マンション(区分) ジオタワー天六

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価格

6,300万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
利回り
4.95%
間取り
2LDK
専有面積
67.1m2 (壁芯)
所在階
39階部分/地上44階地下1階建て
築年月
2013年05月
所在地
大阪府大阪市北区天神橋7丁目
交通
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目」駅より徒歩1 分
構造
RC造
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.95
賃料(年額)
312万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■超高層制震構造システム(デュアルフレームシステム)採用
    ■24時間各階ゴミ出し可能
    ■コンシェルジュサービス有
    ■ペット飼育可(規約制限有)
    ●39階部分、西向き住戸!
    現況賃貸中(月額26万円、返還金26万円有り、オーナーチェンジ物件)
    表面利回り4.95%(2019年8月4日現在)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
    A賃料は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
    C賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
    Dオーナーチェンジ物件は賃貸中のため、室内の内見は出来ません。

    この度は、ホームページをご覧頂きましてありがとうございます。
    掲載物件のお問い合わせ(ご質問・内覧のご希望の方)は、
    【ジオタワー天六】担当の住友不動産販売樺J町営業センター
    担当『花光“はなみつ” 』までご連絡下さい♪ 
    皆様からのお問い合わせを、お待ちしております!!

花光 和樹

担当者からのひとこと

谷町営業センター 花光 和樹

≪【ジオタワー天六】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
【ジオタワー天六】は、谷町営業センターの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『花光(はなみつ)』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
@フリーコール: 0120-130-325
A無料相談FAX: 06-6966-5502

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 所在階20階以上
特徴
所在階20階以上
設備・仕様
給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
エレベータ/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 大阪府大阪市北区天神橋7丁目
  • 行政情報
価格 6,300万円
  • ローンシミュレーション
交通 大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目」駅より徒歩1 分
間取り 2LDK
専有面積 67.1m2(壁芯)
所在階・構造 39階部分/地上44階地下1階建て・RC造 築年月 2013年05月
バルコニー面積 6.74m2 採光方向 西
総戸数 400 戸 管理方式/管理会社 日勤/阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主 阪急電鉄・阪急不動産
施工会社 大林組
管理費(月額) 13,000円 修繕積立金(月額) 10,100円
その他月額費用 自治会費:100円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:23,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2019年09月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月24日です。

物件の情報について

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担当:花光 和樹

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 中央区内本町1−3−5 いちご内本町ビル3階
谷町営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 C9153112

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