住友不動産ステップの特徴

Point一人の営業が最初から最後まで行う「マンツーマン営業」

最初の顧客対応から広告戦略～アフターフォローまで、最初から最後までお客様に寄り添い、信頼関係を構築していく当社の営業スタイルは、お客様の期待以上の満足を提供できると確信しています。また、未経験でも先輩社員のサポートを受けながら、契約や引渡し等の経験を積むことができるため、成長スピードが早く、プロとしての自覚・自信が早い段階で持てます。

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一人の営業が窓口となって最後まで寄り添う営業スタイル。
業務の全てを経験することで早く成長できる。

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Point営業サポート体制

営業一人ひとりに裁量を持たせるマンツーマン営業だからこそ、早く能力が身につきます。その後、営業スキルに関する一定の社内基準をクリアすれば役所調査、重要事項説明書作成、契約書の作成、その他 営業補助業務を営業サポート職に依頼することができます。
その結果、業務効率が図られ、会社全体の生産性の向上につながっています。

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Point成果主義

年齢、性別、勤続年数などに関係なく、実績に応じた公平な評価制度が特徴です。頑張ればその分、給与や賞与に反映されるので、モチベーションアップにつながります。

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売買仲介営業職の年収例^※

• 平均年収
  901万円

• 20代後半の平均年収
  768万円

• 30代前半の平均年収
  1,008万円

※年齢、資格は2024年3月31日時点。入社3年以内社員は除く。2023年4月～2024年3月に在籍し、休職期間なく在籍する者。コンテスト報奨金含む、期末一時金除く。

「キャリア採用出身者」
売買仲介営業職の年収例^※

• 中途入社職員の最高年収
  2,200万円

• 中途3年目職員の平均年収
  703万円

• 中途3年目職員の最高年収
  1,430万円

※2023年（1月〜12月）分の年収

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Point正当評価

管理職の4割超がキャリア採用出身

年齢・性別・学歴などに関わらず、仕事への取り組みや実績に応じて、報酬や昇進を決定する。住友不動産ステップの人事制度は、そうした正当な評価と透明性があることが特長です。実績を上げれば、若くして組織をマネジメントするポジションに就くことができるチャンスもあります。

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「スペシャルキャリア制度」でスピード昇格

入社後の成果によって昇進・昇格ができる『スペシャル・キャリア制度』を用意しています。社歴・年齢ではなく、実績や人柄・仕事振りを踏まえて一人ひとりの成果を正当に評価します。入社から成果を出した場合は1年後に主任（役職付き）昇進も望めます。

※昇進年数はあくまでも一例です。

※認定時に宅地建物取引士保有が条件となります。

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Pointコンテスト・表彰制度

営業センター全員が一丸となり、毎月の目標を達成すれば、営業だけでなく事務職・サポート職に対しても報奨金が支払われます。
※一定の条件あり
また、年2回各種表彰制度を実施しており、営業職員のモチベーションアップにつながっています。
（新卒1年目〜3年目個人表彰、期中入社職員業績表彰、年間個人業績表彰、リピーター契約件数優秀者表彰、CS優秀者表彰他）

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2023年度下期業績表彰式（全国から400名を超す営業職が一堂に会して表彰式と懇談会が行われました。）
※2024年6月3日撮影

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Point研修・サポート制度

研修動画、WEBテスト、オンライン研修など、最新の教育ツールを取り入れ、それぞれの成長に寄り添える研修体系をご用意しています。
OJTをはじめとした、それぞれの年次に合わせた研修で、未経験の方でも自分を磨いていくことができます。

Point業界に先駆けた独自施策 ステップオークション

ステップオークションとは？

売主様のご所有物件を一般個人の購入希望社様への紹介とあわせて、本社の専門部署による登録宅地建物取引業者への一括紹介^※1により、早期の高値売却をサポートする「ステップオークション」を展開しています。

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登録宅地建物取引業者とは、全国205^※2の弊社営業センター各店と「取引実績がある」「過去に弊社に直接物件紹介の依頼や購入申込をいただいたことがある」など弊社の定める一定の基準を満たした宅地建物取引業者です。

• ※1：早期の高値売却を保証するものではありません。
• ※2：2024年4月1日時点

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Point職種転換＆チャレンジ制度

売買仲介営業のプロフェッショナルとしてキャリアを積んでいくだけでなく、
希望に応じて、 賃貸仲介営業や業務職（営業サポート職）などに職種を変えることもできます。
また、幅広い事業を展開する住友不動産グループならではのキャリア選択も可能です。

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入社後の職種変更も可能です※

※（例）賃貸仲介営業職から売買仲介営業職に転換することもできます。
（例）事務職から業務職（営業サポート）に転換することもできます。

※本人の希望と会社が認めたときに限ります。

住友不動産グループ会社への「チャレンジ制度」もあります※

※応募者の実績やスキル・適性など社内選考があります。

社員の健康に配慮し、
効率化に向けた取り組みを推進しています。

• 年間休日120日＋有給休暇
  完全週休2日制大型休暇（GW・夏季・年末年始）以外にも

  ３連休が年7回

  

  ※2024年度 売買仲介・LC部門

• 残業削減20時にはパソコンが
  シャットダウン

  

• 社員ひとり一台
  データレスPC支給外出先でも持ち運びOK

  

• 8年連続
  「健康経営優良法人」
  （大規模部門）に認定

  

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