本社営業センター１課
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営業担当者牛若 努（ウシワカ ツトム）

牛若 努

住友不動産販売で不動産仲介一筋２６年目です！　不動産のご売却やご購入等どんな事でもお気軽にご相談ください！

■ 西新宿を拠点として、都内全域とくに都心部を重要地域に 土地・戸建・マンション・ビル・事業用物
件等、幅広くお取扱いさせていただいております

■ 豊富な情報と実績ならびに営業力を基に、お客様のご希望やご都合に合わせ、より良いご提案をさせて頂くことを常に心掛けております

■ リーデイングカンパニーとしての自覚でお客様の信頼に　しっかりとお応えしたいと思っております

■ 迅速かつご満足の頂ける営業を心掛けております

■ ご相談（査定）は無料です

■秘密厳守致します

■ 電話やＦＡＸ・メールによる簡易机上査定も行っております

■ ご購入をご検討中の方も、多くの物件情報の中からご希望条件に適う物件をご紹介させていただきます

■ 法律・税務につきましては、弊社顧問弁護士・顧問税理士等と連携してご相談を承っております（要予約）

■ 弁護士・税理士・会計士の先生方へ
・多数の先生方より、不動産の査定・売却のご依頼等を頂いております
・先生方との良いご縁を心よりお待ち申し上げております

■ 最後に・・・
・これまで多数のお取引をさせていただき誠にありがとうございます
・これからも皆さまのご期待に副えますよう頑張って参ります。

　　　　＜今後とも何卒よろしくお願い申し上げます！＞
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  • 得意なエリア
    [東京都]
    新宿区、港区、渋谷区、目黒区、文京区、千代田区、中野区、中央区、品川区、大田区

  • 得意な沿線・駅
    [東京都大江戸線]
    都庁前、新宿西口、牛込神楽坂、飯田橋、春日、本郷三丁目、月島、勝どき、汐留、大門、赤羽橋、麻布十番、六本木、青山一丁目、代々木、新宿、西新宿五丁目、中野坂上、東中野、中井、落合南長崎、練馬

    [東京地下鉄丸ノ内線]
    池袋、新大塚、茗荷谷、後楽園、本郷三丁目、御茶ノ水、淡路町、大手町、東京、銀座、赤坂見附、四ツ谷、四谷三丁目、新宿御苑前、新宿三丁目、新宿、中野坂上

    [山手線]
    高輪ゲートウェイ、東京、有楽町、新橋、浜松町、田町、品川、大崎、五反田、目黒、恵比寿、渋谷、原宿、代々木、新宿、新大久保、高田馬場、目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

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    錦糸町、両国、浅草橋、秋葉原、御茶ノ水、水道橋、市ヶ谷、四ツ谷、信濃町、千駄ヶ谷、代々木、新宿、大久保、東中野、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、吉祥寺

    [小田急電鉄小田原線]
    新宿、南新宿、参宮橋、代々木八幡、代々木上原、東北沢、下北沢、世田谷代田、梅ヶ丘、豪徳寺、経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、成城学園前、喜多見、狛江

    [京王電鉄京王線]
    新宿、初台、幡ヶ谷、笹塚、代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山、仙川、つつじヶ丘

    [京王電鉄井の頭線]
    渋谷、神泉、駒場東大前、池ノ上、下北沢、新代田、東松原、明大前、永福町、西永福、浜田山、高井戸、富士見ヶ丘、久我山、三鷹台、井の頭公園、吉祥寺

    [東急東横線]
    渋谷、代官山、中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘、田園調布

    [東京都新宿線]
    新宿、新宿三丁目、曙橋、市ヶ谷、九段下、神保町、小川町、岩本町、馬喰横山、浜町、森下、菊川

    [東急田園都市線]
    渋谷、池尻大橋、三軒茶屋、駒沢大学、桜新町、用賀、二子玉川

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オープンハウス開催情報

  • ファミール新宿グランスィートタワー

    ファミール新宿グランスィートタワー

    7,280万円

    2ＬＤＫ / 54.96m2
    山手線 「新宿」駅より 徒歩6分

    開催日時

    2020/10/31(土) 12:00～16:00
    2020/11/1(日) 12:00～16:00

    事前予約制オープンルーム開催！　　　　　　　　フリーコール　０１２０－１５６－３１７　　　　※現地にスタッフは滞在しておりません。　　　　※予め予約をお願い致します。

  • パレドール新宿

    パレドール新宿

    4,280万円

    1ＬＤＫ / 61.12m2
    東京地下鉄丸ノ内線 「新宿御苑前」駅より 徒歩4分

    開催日時

    2020/10/31(土) 12:00～16:00
    2020/11/1(日) 12:00～16:00

    事前予約制オープンルーム開催！　　　　　　　　フリーコール　０１２０－１５６－３１７　　　　※現地にスタッフは滞在しておりません。　　　　※予め予約をお願い致します。

担当者のおすすめ物件

  • マンション

    ファミール新宿グランスィートタワー

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    2ＬＤＫ / 54.96m2
    山手線 「新宿」駅より 徒歩6分

    都心の利便性を活かした丸紅株式会社旧分譲タワーマンション
  • マンション

    グローリア初穂生沼ビル

    グローリア初穂生沼ビル

    1,990万円

    ワンルーム / 28.59m2
    総武・中央緩行線 「大久保」駅より 徒歩4分

    ◇西新宿７丁目◇オーナーチェンジ◇区分マンション◇
  • 一戸建て

    中野区中央３丁目賃貸併用住宅

    中野区中央３丁目賃貸併用住宅

    1億3,300万円

    3ＬＤＫ / 237.56m2
    東京地下鉄丸ノ内線 「新中野」駅より 徒歩5分

    ●南西角地につき陽当り良好です！　
  • マンション

    ビバリーホームズ下目黒

    ビバリーホームズ下目黒

    2,700万円

    1ＤＫ / 25.86m2
    東急東横線 「学芸大学」駅より 徒歩15分

    ■■■オーナーチェンジ物件　9階建8階部分■■■

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住友不動産販売は全国269店舗の直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

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購入希望者ピックアップ

担当する購入希望者の中で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

  • マンションの購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京都大江戸線「若松河田」駅
      東京地下鉄東西線「早稲田」駅
    • 希望地域 東京都新宿区戸山
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 3LDK
    • 専有面積 80m2 (約24.20坪)
    ６０㎡～８０㎡までの２ＬＤＫ～３ＬＤＫまでのお部屋を希望しています。
    以前こちらののマンションの近くに住んでいたことがあり、
    親戚も多く住んでいるので、シティハウス新宿戸山で
    上記条件のお部屋が売りに出るのを待つことにしました。

  • マンションの購入希望者 1億5,000万円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京都大江戸線「若松河田」駅
      東京地下鉄東西線「早稲田」駅
    • 希望地域 東京都新宿区戸山
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 3LDK
    • 専有面積 90m2 (約27.22坪)
    ５階部分もしくは６階部分の専有面積９０㎡以上の
    お部屋が売りに出るのを待っています。

    シティハウス新宿戸山限定でお探しです。

  • 土地の購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 山手線「新宿」駅
      中央本線「中野」駅
    • 希望地域 東京都新宿区
      東京都中野区
    • 希望の間取り・広さ
    • 土地面積 100m2 (約30.25坪)
    賃貸併用住宅建築用地を探しています。
    ●土地面積６０㎡～１００㎡まで
    ●諸条件が合えば地域は２３区内で検討可能ですが、
    特に新宿区・中野区・品川区・渋谷区・豊島区あたりをメインにしています。
    ●最寄駅から徒歩１２分以内の立地希望
    ●沿線としては下記をメインに検討しています
    ・ＪＲ山手線：新宿駅・渋谷駅・品川駅
    ・ＪＲ中央線：中野駅
    ●ワンルームを２～４戸併設
    ●階数は３階～５階建を予定
    ●延床面積が２００㎡とれる土地
    ●道路幅員５ｍ以上希望
    （北道路や角地でしたら尚良し）

  • 土地の購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 西武有楽町線「練馬」駅
    • 希望地域 東京都練馬区
    • 希望の間取り・広さ
    • 土地面積 100m2 (約30.25坪)
    駅徒歩10分以内を希望しております。

  • 土地の購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京都大江戸線「本郷三丁目」駅
    • 希望地域 東京都文京区
      東京都豊島区
    • 希望の間取り・広さ
    • 土地面積 70m2 (約21.17坪)
    駅徒歩10分以内を希望しております。
    現況古家付でも構いません。

  • マンションの購入希望者 1億円

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東急池上線「久が原」駅
      東京都浅草線「西馬込」駅
    • 希望地域 東京都大田区
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 3LDK
    • 専有面積 100m2 (約30.25坪)
    ご主人のご実家のある久が原４丁目周辺地域で探しています。
    将来的にはご両親との同居を計画しています。

    ゆったりとした広さのある、陽当りの良いお部屋を
    探しています。

  • マンションの購入希望者 1億8,000万円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京地下鉄丸ノ内線「本郷三丁目」駅
      東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅
    • 希望地域 東京都文京区
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 3LDK
    • 専有面積 100m2 (約30.25坪)
    勤務先の住宅補助が2021年3月で終了するので、
    文京区・新宿区でマンションを購入予定です。

    購入資金の一部として昨年相続した港区内の
    土地の売却資金を充当する予定です。

    ●広　さ：70㎡～100㎡まで
    ●間取り：２ＬＤＫ～３ＬＤＫまで
    ●予　算：1億8,000万円程度
    ●東京メトロ丸の内線／茗荷谷駅～本郷三丁目駅
    ●都営大江戸線／牛込神楽坂駅～牛込柳町駅

  • 土地の購入希望者 1億2,000万円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅
      東京都大江戸線「牛込柳町」駅
    • 希望地域 東京都新宿区市谷柳町
      東京都大田区田園調布
    • 希望の間取り・広さ
    • 土地面積 130m2 (約39.32坪)
    二世帯住宅を建設予定のお客様です。その他神楽坂、牛込柳町をご希望です。

  • 一戸建ての購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京地下鉄副都心線「北参道」駅
    • 希望地域 東京都渋谷区代々木
      東京都渋谷区
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 3LDK
    • 建物面積 100m2 (約30.25坪)
    • 土地面積 80m2 (約24.20坪)
    駅徒歩10分以内を希望しております。

  • 一戸建ての購入希望者 1億円程度

    • 探している場所
    • 希望最寄駅 東京都大江戸線「代々木」駅
    • 希望地域 東京都渋谷区代々木
    • 希望の間取り・広さ
    • 間取り 2LDK
    • 建物面積 85m2 (約25.71坪)
    • 土地面積 60m2 (約18.15坪)
    徒歩10分以内で、駐車スペースがある物件を希望します。間取りは2LDK又は3LDKを希望しています。

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