◆山手線「目白」駅徒歩7分 ◆南西角地 ◆建築条件付き売地ではありません
土地面積152.82m2(約46.22坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～Access～
山手線「目白駅」徒歩7分
◆南西角地の為、陽当たり良好
◆南側前面道路（公道）幅員約５.３ｍのため、開放感あり
◆「おとめ山公園」近くの閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域｝
◆土地面積152.82㎡ 46.22坪
◆建築条件付土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。≪Life Information≫
・ファミリーマート目白三丁目店まで約400ｍ 徒歩5分
・ピーコックストア目白店まで約470ｍ 徒歩6分
・おとめ山公園まで約260ｍ 徒歩4分
・新宿区立落合第四小学校まで約400ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
『新宿区下落合3丁目土地』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件は、是非一度現地をご確認をいただきたいおすすめ物件になっております。
本物件ご内見希望やご質問、資金計画のご相談等は、担当「池田（いけだ）」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・ファミリーマート目白三丁目店 徒歩5分（約400m）
・ピーコックストア目白店 徒歩6分（約470m）
・おとめ山公園 徒歩4分（約260m）
・新宿区立落合第四小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区下落合３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16131022 |
| 所在地 |
東京都新宿区下落合３丁目 |
| 価格 |
2億8,600万円
|
| 交通 | 山手線「目白」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 152.82m2(約46.22坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.3m(公道)接面6.4m／西3.6m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高さの限度：１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
