■北西角地につき、陽当り・通風良好 ■北側公道約７．２ｍにつき、開放感あり
土地面積123.48m2(約37.35坪)／他に私道負担：13.28m2あり・建ぺい率60%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●整形地
●北側公道は一方通行
●閑静な住宅地
●スーパー、コンビニが近く、買い物に便利！
●小中学校が近く、お子様の通学に便利！
●お好きなハウスメーカーにて建築できます。
担当からのひとこと
●この度は『杉並区下井草４丁目土地』のページをご覧いただきありがとうございます。
●物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や現地の状況等を確認いていただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。
●お客様専用フリーコールは ０１２０‐２７２‐５１１ です。
また、資料請求等のお問い合わせもフリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 徒歩5分（約400m）
・オーケー下井草店 徒歩7分（約550m）
・中瀬児童遊園 徒歩1分（約70m）
・杉並区立桃井第五小学校 徒歩3分（約210m）
・杉並区立中瀬中学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区下井草４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16191021 |
| 所在地 |
東京都杉並区下井草４丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩10 分 西武新宿線「井荻」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 123.48m2(約37.35坪)／他に私道負担：13.28m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北7.2m(公道)接面8.8m／西4m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年08月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月23日です。
