【すみふの仲介ステップ】●建築条件付土地ではありません
土地面積81.66m2(約24.70坪)※公簿／他に私道負担：26.42m2あり・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■北東・北西の角地
■閑静な住宅街に立地します。
■建築条件付土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
■整形地・道路面との高低差なし
〜周辺環境〜
・スーパーオオジ安堂寺店まで約850ｍ
・セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店まで約300ｍ
・ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで約700ｍ
・鈴原小学校まで約450ｍ
・南中学校まで約1500ｍ
担当からのひとこと
担当：チュウゲンジのおすすめ物件です！！
現況建物付きでの取引です。
建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
周辺環境
・スーパーオオジ安堂寺店 徒歩11分（約850m）
・セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店 徒歩4分（約300m）
・ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩9分（約700m）
・鈴原小学校 徒歩6分（約450m）
・南中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市南鈴原２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35251044 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南鈴原２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 81.66m2(約24.70坪)※公簿／他に私道負担：26.42m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(私道)接面10.7m／北西4m(私道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁後退１ｍ、第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月22日です。
