～住友不動産ステップ～ ◆建物条件付土地ではございません ◆担当：中桐
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■3WAYアクセス
・京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩10分
・JR山陰本線「円町」駅徒歩14分
・JR山陰本線「花園」駅徒歩14分
・京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分
■敷地面積：162.05㎡
■間口：11.5m
■幅員：3.4m～4.0m
■用途地域：第一種住居専用地域（容積率：60％ 建ぺい率：160％）
■建築条件付き土地ではありません。
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
【周辺環境】
・京都市立安井小学校 徒歩6分
・マツモト西小路御池店 徒歩8分
・セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店 徒歩2分
・京都太秦安井郵便局 徒歩4分
・Vドラッグ太子道店 徒歩4分
担当からのひとこと
【京都市右京区太秦辰巳町 土地（建物付）】の物件ページをご覧いただき有難うございます。
本物件は、敷地面積162.05㎡、間口約11.5mの整形地につき、ゆとりあるプランニングが可能です。
建ぺい率60％・容積率160％のため、2階建はもちろん間取りの自由度も高く、
ご家族構成に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
また、京福「山ノ内」駅徒歩10分、JR「円町」駅・JR「花園」駅徒歩14分、京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分の3WAYアクセスと利便性も魅力です。
建築条件付土地ではございません、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。
また、当社グループ会社である住友不動産にて建物プランのご提案も可能でございますので、
この機会に是非一度ご検討ください。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の中桐（なかぎり）までお問い合わせください。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール
●0120-677-278
●担当 中桐 茜（なかぎり あかね）
周辺環境
・マツモト西小路御池店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店 徒歩2分（約160m）
・京都太秦安井郵便局 徒歩4分（約250m）
・Ｖドラッグ太子道店 徒歩4分（約270m）
・京都市立安井小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区太秦安井辰巳町 土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 36361011 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井辰巳町 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | 山陰本線「円町」駅徒歩14 分 京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩10 分 京都市東西線「西大路御池」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 162.05m2(約49.02坪)／セットバック:0.65m2含む／他に私道負担：8.18m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.4m(私道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第２種高度地区、山並み背景型建造物修景地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
