☆地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩８分☆JR千歳線「新札幌」駅徒歩１２分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆地下鉄南北線「ひばりが丘」駅徒歩８分
☆近隣商業地域（建ぺい率８０％、容積率３００％）
☆土地：３０９．０６㎡（９３．４９坪）
☆私道：６８．０３㎡も取引対象（地目：宅地）
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
・厚別ひばりが丘郵便局・・・徒歩７分（約５１０ｍ）
・セイコーマート厚別中央店・・・徒歩６分（約４１０ｍ）
・ニトリ厚別店・・・徒歩４分（約２９０ｍ）
・ひばりが丘西公園・・・徒歩５分（約３５０ｍ）
・セブンイレブン札幌厚別中央３条店・・・徒歩４分（約２９０ｍ）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
この度、厚別区厚別中央３条３丁目にてお土地を売却させていただくことになりました。
国道12号線沿いに面しており近隣商業地域（建ぺい率：80％、容積率：300％）となっております。
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩８分の位置にございまして、周辺にはマンションが建ち並んでおり
ます。
駐車場ほかマンション・商業施設用のお土地として活用できると思われます。
詳細につきましては当センター蠣﨑（かきざき）までお気軽にお電話ください。
よろしくお願いいたします。
札幌西営業センター
フリーコール 0120-522-271
ＦＡＸ 011-633-7304
周辺環境
・ひばりが丘西公園 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン札幌厚別中央３条店 徒歩4分（約290m）
・セイコーマート厚別中央店 徒歩6分（約410m）
・ニトリ厚別店 徒歩4分（約290m）
・厚別ひばりが丘郵便局 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別中央３条３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 93441019 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央三条３丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩8 分 千歳線「新札幌」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 309.06m2(約93.49坪)※公簿／他に私道負担：68.03m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東25m(公道)接面9.9m／南西4m(私道)接面33.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月24日です。
