◆土地面積：269.50㎡（81.52坪） ◆現況：建物有（但し解体更地渡し）
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
■西側道路幅員：公道１０．９ｍ、間口：約１９．１ｍ
■北側道路幅員：私道４．０ｍ、間口約１３．３ｍ
■角地
■建築条件付き土地ではありません
■現況：建物有（但し解体更地渡し）
■生活利便性良好
〇周辺環境〇
・マルヤマクラス 約460ｍ（徒歩6分）
・マックスバリュマルヤマクラス店 約460ｍ（徒歩6分）
・ローソン札幌円山南１条店 約500ｍ（徒歩7分）
・円山公園 約160ｍ（徒歩2分）
・円山小学校 約500ｍ（徒歩7分）
・向陵中学校 約540ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度「中央区北１条西２８丁目土地」の土地をお預かりすることとなりました。
土地面積269.50㎡（81.52坪）、北・西の角地です。
第一種中高層住居専用地域、建ぺい率６０％、容積率２００％
現況は建物が有りますが、解体更地渡しとなります。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望の
ハウスメーカー・工務店にてご自宅を建築できます。
徒歩10分圏内に、地下鉄「円山公園」駅・円山公園（約160ｍ）・マルヤマクラス（約460ｍ）・スーパー・コンビニ・小学校・中学校があり交通の利便も生活の利便も良好な立地で、子育て世帯にもお勧めです。
詳細は、担当の 柴田 までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
周辺環境
・円山公園 徒歩2分（約160m）
・マルヤマクラス 徒歩6分（約460m）
・マックスバリュマルヤマクラス店 徒歩6分（約460m）
・ローソン札幌円山南１条店 徒歩7分（約500m）
・円山小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区北１条西２８丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411060 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条西２８丁目 |
| 価格 |
2億3,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 269.50m2(約81.52坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西10.9m(公道)接面19.1m／北4m(私道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
