■土地面積102.85坪 ■南西側道路 ■解体更地渡し
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線・名城線『本山』駅徒歩12分
■前面道路幅員約7.2ｍ
■土地間口約12.3ｍ
■建築条件付き土地ではございません
※地目畑（現況宅地）契約にあたっては農地法の届出を要します
【ライフインフォメーション】
・東山小学校まで約790ｍ
・東星中学校まで約1900ｍ
・平和公園まで約380ｍ
・マックスバリュ本山店まで約860ｍ
・ココカラファイン猫洞店まで約330ｍ
担当からのひとこと
物件をご覧くださり、ありがとうございます。
千種区池上町1丁目の南西向き整形地の売り土地情報です。
本物件は、地下鉄東山線・名城線『本山』駅まで徒歩12分の立地です。
土地間口が約12.3ｍあり、建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
前面道路から20ｍまでの部分は建ぺい率50％ 容積率150％
20m以降の部分が建ぺい率40％ 容積率100％です。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
フリーコール
０１２０－７４４－７９９
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千種区池上町１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 957E1023 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区池上町１丁目 |
| 価格 |
1億1,300万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「本山」駅徒歩12 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 340.00m2(約102.85坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.2m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／外壁後退１ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
