土地

6,480万円

世田谷区岡本３丁目土地　Ｂ区画

土地

◆世田谷区岡本の閑静な住宅街にある土地物件！　◆建築条件付き土地ではございません！

東京都世田谷区岡本３丁目

東急田園都市線「二子玉川」駅バス11 分「岡本三丁目」バス停徒歩5 分
小田急小田原線「成城学園前」駅バス27 分「公園橋」バス停徒歩5 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩27 分

土地面積105.50m²(約31.91坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80% ※第二種風致地区による数値

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

前面道路幅員6m以上
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【物件概要】
◆土地面積（公簿）：105.50㎡
◆建ぺい率：40％
◆容積率：80％
◆現況：更地
◆建築条件付き土地ではございません

【アクセス】
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで「岡本３丁目」（約380ｍ徒歩5分）からバス乗車11分
◆小田急小田原線線「成城学園前」駅まで「公園橋」（約400ｍ徒歩5分）からバス乗車27分

【参考プラン】
◆間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納
◆土地面積（公簿）：105.50㎡
◆建物面積：90.94㎡
　※1階床面積：41.82㎡、2階床面積：47.19㎡
◆参考プラン価格：税込2120万円

【Life Information】
◆まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで約930ｍ

◆ファミリーマート鎌田水神橋店まで約390ｍ
◆世田谷区立砧南小学校まで約510ｍ
◆堂ヶ谷公園まで約510ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらの物件は、世田谷区岡本エリアにある土地物件です。
建築条件付きの土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店をご利用いただけます。

物件の詳細やご内覧のお問い合わせは、二子玉川営業センターまでお気軽にご連絡ください。

二子玉川営業センター
フリーコール　0120-400-399

※お問い合わせ時に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎ致します。

周辺環境

・ファミリーマート鎌田水神橋店　徒歩5分（約390m）
・世田谷区立砧南小学校　徒歩7分（約510m）

物件詳細

物件名	世田谷区岡本３丁目土地　Ｂ区画
物件番号	A42M1016
所在地	東京都世田谷区岡本３丁目
価格	6,480万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅バス11 分「岡本三丁目」バス停徒歩5 分小田急小田原線「成城学園前」駅バス27 分「公園橋」バス停徒歩5 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩27 分
土地面積	105.50m²(約31.91坪)※公簿
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面12.8m
建ぺい率	40%
容積率	80% ※第二種風致地区による数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第１種高度地区、景観法
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・世田谷区西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区街づくり計画