【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■敷地面積２６４．８５㎡！２方道路
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
【交通】
●阪急神戸線「夙川」駅バス13分
「苦楽園」停徒歩8分
◇２方道路
◇現状更地
◇高台 眺望良好
◇前面道路幅員 北東側：約５．６m 北西側：約３．８m
◇敷地面積：２６４．８５㎡
◇建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
※苦楽園大丸地区道路管理組合に加入する必要があります
前面道路管理会社：有限会社苦楽園大丸地区管理会社、組合費年間１万円、道路使用負担一時金２０万円（入居時）、道路掘削同意書（必要な場合のみ）５万円
◇周辺環境◇
・苦楽園小学校まで約750ｍ
・苦楽園中学校まで約630ｍ
・関西スーパー苦楽園店まで約1600ｍ
・セブンイレブン西宮樋之池町店まで約1430ｍ
・スギ薬局苦楽園店まで約1990ｍ
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園四番町 土地」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、二方道路となっておりますので開放感があり日当たりも良好かと思います。
高台で眺望が良好なのも魅力的ですね。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
掲載物件の現地見学希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にご連絡下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩10分（約750m）
・苦楽園中学校 徒歩8分（約630m）
・セブン‐イレブン 西宮樋之池町店 徒歩18分（約1430m）
・関西スーパー 苦楽園店 徒歩20分（約1600m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩25分（約1990m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | C4171004 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩8 分 |
| 土地面積 | 264.85m2(約80.11坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地(現況：山林) 高台 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.6m(私道)接面12.8m／北西3.8m(私道)接面16m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
