◎土地面積：406.66㎡（123.01坪）
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：406.66㎡（123.01坪）
◆現況：建物あり。ただし、解体更地渡し。
◆南東向き
◆前面公道幅員：約5.4ｍ
◆間口：約21.8ｍ
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40％ 容積率：80％
◆建築条件付き土地ではありません。
Life Information
・伏見稲荷神社 約180ｍ（徒歩3分）
・ラルズマート伏見店 約690ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン札幌啓明店 約830ｍ（徒歩11分）
・札幌もいわ山ロープウェイ山麓駅 約890ｍ（徒歩12分）
・山鼻郵便局 約1150ｍ（徒歩15分）
・伏見小学校 約1120ｍ（徒歩14分）
・山鼻中学校 約1670ｍ（徒歩21分）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、中央区伏見2丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積406.66㎡（123.01坪）、南東向きの土地です。
前面道路は公道で、幅員は約5.4ｍでございます。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きな建築会社にて建築可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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担当「佐々木（ささき）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ラルズマート伏見店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン札幌啓明店 徒歩11分（約830m）
・山鼻郵便局 徒歩15分（約1150m）
・伏見小学校 徒歩14分（約1120m）
・山鼻中学校 徒歩21分（約1670m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区伏見２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | I4471001 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区伏見２丁目 |
| 価格 |
4,600万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩14 分 札幌市営東西線「円山公園」駅バス23 分「伏見町高台」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 406.66m2(約123.01坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.4m(公道)接面21.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さ制限：１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
