◆土地面積：114.59㎡（34.66坪） 建築条件付土地ではありません◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆建築条件付土地ではありません！
（建物参考プラン作成いたします♪）
◆敷地面積：114.59㎡！（34.66坪！）
◆周辺は閑静な住宅街！
≪交通アクセス≫
■阪急電鉄伊丹線『新伊丹』駅まで徒歩１３分
■阪急電鉄伊丹線『稲野』駅まで徒歩１８分
≪周辺環境≫
■南菱公園まで150ｍ（徒歩2分）
■セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店まで110ｍ（徒歩2分）
■鈴原小学校まで約520ｍ（徒歩7分）
■スーパーオオジ安堂寺店まで約820ｍ（徒歩11分）
■ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで約490ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、伊丹市南鈴原２丁目にございますお土地です。
敷地面積は34.66坪ございます！
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！
周辺は閑静な住宅街でございます。建て替え用地としてぜひご検討くださいませ。
本物件の周辺施設としまして
■南菱公園まで150ｍ（徒歩2分）
■セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店まで110ｍ（徒歩2分）
■鈴原小学校まで約520ｍ（徒歩7分）
■スーパーオオジ安堂寺店まで約820ｍ（徒歩11分）
■ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで約490ｍ（徒歩7分）
担当三輪のおすすめ物件となっております！
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
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【０１２０－５７５－５２６】担当三輪まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・鈴原小学校 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店 徒歩2分（約110m）
・スーパーオオジ安堂寺店 徒歩11分（約820m）
・ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩7分（約490m）
・南菱公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市南鈴原２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35701037 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南鈴原２丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩13 分 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 114.59m2(約34.66坪)※公簿／路地状部分：11.48m2含む／他に私道負担：12.71m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
