土地面積269.95㎡（81.65坪）建築条件付土地ではございません 担当／黒木
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～交通アクセス～
■阪急新伊丹駅徒歩11分
■阪急伊丹駅徒歩18分
■阪急稲野駅徒歩18分
■土地面積：269.95㎡（81.65坪）
■間口約14.5ｍ
■南西向きのお土地で陽当たり良好
■建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能
■建物解体更地渡し
■建物参考プラン無料で作成・ご提案いたします
～周辺施設～
・鈴原小学校約330ｍ（徒歩5分）
・南中学校約1300ｍ（徒歩17分）
・スーパーオオジ安堂寺店約830ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店約470ｍ（徒歩6分）
・南菱公園約70ｍ（徒歩1分）
・ウエルシア伊丹昆陽店約1230ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
この度は『伊丹市南鈴原3丁目 土地』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街 伊丹市南鈴原3丁目に存する土地物件です。
土地面積269.95㎡（81.65坪）、間口約14.5ｍ南西向きにつき、陽当たり良好です。
建築条件付土地ではございませんので、お客様ご希望の工務店、ハウスメーカーで建築可能です。
また、建物参考プランも無料で作成・ご提案いたします。
物件に関するご質問、現地ご見学、建物参考プラン作成等ご希望のお客様は
物件担当の「黒木」まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
何卒、宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・鈴原小学校 徒歩5分（約330m）
・南中学校 徒歩17分（約1300m）
・スーパーオオジ安堂寺店 徒歩11分（約830m）
・セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店 徒歩6分（約470m）
・南菱公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市南鈴原３丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35701051 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南鈴原３丁目 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩11 分 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18 分 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 269.95m2(約81.65坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.1m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
