３駅２沿線利用可能 利便性良好な立地 お家は大変丁寧にご使用 担当／黒木
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
バス１坪以上
-
２沿線以上利用可 -
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～交通アクセス～
■阪急伊丹駅徒歩6分
■JR伊丹駅徒歩9分
■阪急新伊丹駅徒歩9分
～物件について～
■平成13年10月建築
■住友林業施工／ツーバイフォー工法のお家
■2世帯住宅としてもご利用可能
■土地面積142.76㎡（43.18坪）
■建物面積202.67㎡（61.30坪）
■間口約9.6ｍ
■南側が通路部分の為、陽当たり・通風良好
■お家は大変丁寧にご使用です
■小学校・スーパー・コンビニ・公園へ徒歩10分圏内でアクセス可能
～ライフインフォメーション～
・伊丹小学校 約760ｍ（徒歩10分）
・北中学校 約1140ｍ（徒歩15分）
・関西スーパー中央店 約130ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン伊丹3丁目店 約450ｍ（徒歩6分）
・有岡公園 約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は『伊丹市中央5丁目 戸建』の物件ページにお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。
こちらは住宅と商業施設が混在する『伊丹市中央』に存する戸建物件です。
平成13年10月建築、住友林業施工、ツーバイフォー工法のお家です。
お家は大変丁寧にご使用されており、南側は通路につき、陽当たり・通風良好です。
また、徒歩10分圏内には、小学校、スーパー、コンビニ、公園が存しており、利便性良好な立地です。
お家の特徴を沢山伝えたい、担当：くろきのオススメ物件です！
ぜひ現地をご覧いただきたいです！
物件に関するご質問、現地見学をご希望のお客様は、物件担当の「くろき」まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。
周辺環境
・伊丹小学校 徒歩10分（約760m）
・北中学校 徒歩15分（約1140m）
・関西スーパー中央店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン伊丹３丁目店 徒歩6分（約450m）
・有岡公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市中央５丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35702026 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市中央５丁目 |
| 価格 |
9,860万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩6 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩9 分 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 202.67m2(約61.30坪) |
| 土地面積 | 142.76m2(約43.18坪)※公簿／他に私道負担：38.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
