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お客様の声

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!

2週間で売却成立! 税務相談も活用し、快適な新生活スタート

管理・維持が難しくなってきた約100坪ある戸建て付きの土地を売却し、息子さんご夫婦と同じマンションへの住み替えを思い立ったY.M.さん。しかし、そのマンションは福岡でもトップクラスの人気エリアに建つ完売間近の新築物件で…。営業担当・内山との信頼関係で2週間というスピード売却を成功させ、人気物件を購入。快適な新生活をスタートさせたY.M.さんに、お話を伺いました。   (更新日:2018年4月24日)

維持費の値上がりで自宅の売却へ。スピード勝負で好条件の住み替えに成功!

転勤が多かったため、いずれは売るつもりでマンションを購入したW.T.さん。
管理費や修繕積立金などランニングコストが負担になり始め、仕事環境の変化を機に、マンションの売却と戸建てへの住み替えに向けて動き出しました。短期間のスピード成約で好条件の住み替えが可能となった、その秘策とは…? 入居したばかりの新居でお話を伺いました。   (更新日:2018年3月27日)

賃貸物件を一転、売却へ。発想の転換で夢を実現

被災のため移住された地で、念願だったマンション購入を果たされたT.Y.さんご夫妻。
不動産売買のご経験がある奥様は、いずれ東京に投資用のマンションを所有したいとの夢をお持ちでした。5年ほどの短期間のうちに、ご自宅の売却と住み替え、さらに不動産投資まで実現できた背景には、営業担当・佐藤とのこだわり抜いた物件選びとチャンスを逃さない行動力がありました。眺めの良い新居にお邪魔してお話を伺いました。   (更新日:2018年1月30日)

売却が難航する物件を独自のネットワークを活用し、スピード成約

念願の戸建て購入を決めたものの、それまで住んでいたマンションがなかなか売れず頭を抱えていたJ.K.さん。
いくつかの不動産会社にあたるなかで出会った営業・渡辺との二人三脚により、売却活動開始から約1カ月のスピード成約が実現しました。その秘策とは…? 愛犬との生活を満喫する新居にお邪魔して、お話を伺いました。   (更新日:2017年12月12日)

スキップフロア構造など戸建て売却の制約乗り越え、理想の住まい実現

子どもが独立し、夫婦2人になった現在のライフステージに合わせて、長年暮らした3階建ての一軒家からの住み替えを決めたS.M.さん。
希望価格と査定額とのズレといった、売却時に直面するいくつかの問題を営業担当とともに、どう乗り越えてきたのでしょう。理想の住まいが実現したという新居のタワーマンションにお邪魔して、お話を伺いました。   (更新日:2017年11月21日)

不動産売却の流れ

  • 01 売却を考える
  • 02 売却費用を調べる
  • 03 査定をしてもらう
  • 04 売却を依頼する
  • 05 売却活動について
  • 06 売却の契約をする
  • 07 抵当権の抹消・引渡し
  • 自分の住まいがどれくらいで売れるのか買い手はいるのか、調べることができます。
  • 住まいの売却にも費用がかかります。
  • 実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
  • 担当営業センターに売却を依頼します。売却契約の締結
  • インターネットからチラシ掲載にいたるまで、幅広い広告活動を行います。
    お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。
  • 売却が決まりましたら、不動産契約を結びます。
  • 買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。
    ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。

不動産売却お役立ちガイド

  • この「家」、どうしよう?!

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

  • 家を売る際の疑問に
    お答えします

    不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 不動産用語辞典

    不動産取引の会話や文章によく出てくる専門用語を五十音順に掲載しました。辞書としてご活用ください。

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