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2019年01月24日

首都圏建売市場、18年は発売6.2%減

本社調べ、価格は上昇し5168万円

 不動産経済研究所がまとめた「2018年の首都圏建売住宅市場」(団地型)によると、昨年1年間に東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と茨城県南部を含むエリアで発売された建売住宅は4746戸で、前年比6.2%の減少となった。また、月間契約率の平均は46.4%で、同3.0ポイントダウンしている。
 地域別の発売戸数をみると、東京都1409戸(前年比9.2%減、シェア29.7%)、千葉県1189戸(18.7%減、25.1%)、埼玉県1437戸(15.3%増、30.3%)、神奈川県676戸(8.3%減、14.2%)、茨城県35戸(43.5%減、0.7%)と、埼玉県以外のエリアが減少した。
 戸当たり平均価格は5168.3万円で、前年比6.9%の上昇。地域別にみると、東京都6948.0万円(前年比13.4%上昇)、千葉県3790.7万円(1.0%上昇)、埼玉県4214.3万円(5.5%上昇)、神奈川県5948.0万円(5.5%上昇)、茨城県4435.1万円(15.5%下落)と、下落したのは茨城県のみで、その他のエリアは軒並み上昇している。また、1億円以上の発売は全体で199戸と、17年の110戸から89戸の増加であった。
 なお、18年12月の主要な市場指標をみると、発売戸数は549戸(前年同月比34.9%減)、月間契約率は55.2%(18.8ポイントダウン)。戸当たり平均価格は5606.9万円(6.6%上昇)。即日完売物件はなかった。
 12月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は932戸で、前月末(898戸)比34戸の増加、前年同月末(920戸)比12戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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