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2019年02月21日

1月の首都圏建売、発売戸数4.9%減

本社調べ、契約率26%・価格4969万

 不動産経済研究所がまとめた1月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、新規発売戸数は前年同月比4.9%減の269戸となった。月間契約率は26.0%で、前年同月比1.3ポイントアップした。
 発売戸数の地域別内訳は、東京都48戸(前年同月比2.0%減、シェア17.8%)、千葉県50戸(25.4%減、18.6%)、埼玉県136戸(7.1%増、50.6%)、神奈川県28戸(30.0%減、10.4%)、茨城県7戸(前年同月の発売ゼロ、2.6%)。埼玉県が増加した一方、東京都、千葉県、神奈川県は減少している。
 戸当たり平均価格は4969.6万円で、前年同月比7.9%上昇している。地域別にみると、東京都7068.1万円(前年同月比40.5%上昇)、千葉県3668.2万円(8.0%上昇)、埼玉県4574.6万円(1.3%上昇)、神奈川県5834.1万円(8.8%下落)、茨城県が4090.0万円(前年同月の発売ゼロ)。東京都、千葉県、埼玉県は上昇した。
 平均敷地面積は129.69㎡で、前年同月比1.7%の縮小。平均建物面積は100.31㎡で、0.8%の縮小となった。
 即日完売物件はなかったものの、「プラウドシーズン世田谷砧五丁目・第2期」(野村不動産・2戸)など、5物件・12戸が月内完売となっている。
 1月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は926戸で、前月末比6戸の減少、前年同月末比では4戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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