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2019年03月20日

2月の首都圏建売、発売戸数7.9%減

本社調べ、契約率33%・価格4793万

 不動産経済研究所がまとめた2月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、新規発売戸数は前年同月比7.9%減の327戸となった。月間契約率は25.3ポイントダウンの33.6%。
 発売戸数の地域別内訳は、東京都69戸(前年同月比60.6%減、シェア21.1%)、千葉県92戸(15.0%増、28.1%)、埼玉県129戸(92.5%増、39.4%)、神奈川県30戸(9.1%減、9.2%)、茨城県7戸(前年同月供給ゼロ、2.1%)。千葉県と埼玉県が増加、東京都は大幅に減少した。
 戸当たり平均価格は前年同月比8.9%下落の4793.0万円。地域別にみると、東京都6992.0万円(前年同月比4.6%上昇)、千葉県3525.3万円(2.8%上昇)、埼玉県4057.2万円(7.4%上昇)、神奈川県6893.2万円(33.9%上昇)、茨城県が4338.6万円。前年同月供給がゼロだった茨城県を除いた全てのエリアが上昇している。平均敷地面積は0.9%縮小の122.82㎡で、平均建物面積は1.7%縮小の97.52㎡。
 即日完売物件はなかったものの、「ブリックステイト梅郷」(中央グリーン開発・7戸)など3物件・16戸が月内完売となっている。
 2月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は900戸で、前月末比26戸の減少、前年同月末比では37戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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