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2019年08月21日

7月の首都圏建売、発売戸数18.5%減

本社調べ、価格は4%下落・契約率49%

 不動産経済研究所がまとめた7月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、新規発売戸数は前年同月比18.5%減の375戸となり、大幅に減少した。月間契約率は49.1%で、1.1ポイントダウンした。
 発売戸数の地域別内訳は、東京都が149戸(前年同月比12.4%減、シェア39.7%)、千葉県が20戸(83.1%減、5.3%)、埼玉県が113戸(36.1%増、30.1%)、神奈川県が93戸(10.7%増、24.8%)、茨城県は供給がなかった。埼玉県と神奈川県が増加したが、東京都と千葉県は減少している。
 戸当たり平均価格は5667.4万円で、前年同月比3.8%下落している。地域別にみると、東京都6869.9万円(前年同月比14.3%下落)、千葉県3944.5万円(6.8%上昇)、埼玉県4091.3万円(3.2%下落)、神奈川県6026.3万円(5.9%下落)。千葉県は上昇したが、その他の地域はいずれも下落した。
 平均敷地面積は122.94㎡で、前年同月比0.4%の縮小。平均建物面積は98.82㎡で、0.6%の拡大となった。
 即日完売物件はなかったものの、「ファインコート辻堂ザ・アベニュー」1期3・4次(三井不動産レジデンシャル、6戸)など8物件・91戸が月内完売となっている。
 7月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は764戸で、前月末比2戸の増加、前年同月末比では19戸の減少。

(提供:日刊不動産経済通信)

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