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2020年01月24日

首都圏建売市場、19年は発売5.5%減

本社調べ、契約率41%・価格5128万

 不動産経済研究所がまとめた「2019年の首都圏建売住宅市場」(団地型)によると、19年1年間に東京、千葉、埼玉、神奈川の1都3県と茨城県南部を含むエリアで発売された建売住宅は4487戸で、前年比5.5%の減少となった。月間契約率の平均は41.0%で、5.4ポイントダウンした。
 地域別の発売戸数をみると、東京都1411戸(前年比0.1%増、シェア31.4%)、千葉県1171戸(1.5%減、26.1%)、埼玉県1197戸(16.7%減、26.7%)、神奈川県662戸(2.1%減、14.8%)、茨城県46戸(31.4%増、1.0%)で、東京都は微増、埼玉県は2ケタ減となった。
 戸当たり平均価格は5127.9万円で、前年比0.8%の下落。地域別にみると、東京都6797.7万円(前年比2.2%下落)、千葉県3826.0万円(0.9%上昇)、埼玉県4087.8万円(3.0%下落)、神奈川県5715.3万円(3.9%下落)、茨城県5657.5万円(27.6%上昇)。1億円以上の発売は全体で143戸で、前年比56戸減。
 19年12月の発売戸数は850戸(前年同月比54.8%増)、月間契約率は57.2%(2.0ポイントアップ)。戸当たり平均価格は5580.5万円(0.5%下落)。即日完売物件はなかった。19年12月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は1045戸で、前月末比171戸増、前年同月末比113戸増。

(提供:日刊不動産経済通信)

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