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2023年04月05日

首都圏新築戸建は4406万円で最高値

リクルート、埼玉県の購入が28%で最多

 リクルートは、22年に首都圏の新築分譲一戸建ての購入契約者を対象とした動向調査の結果をまとめた。平均購入価格は4406万円で、14年の調査開始以来の最高。世帯主の平均年齢は37.1歳で21年とほぼ同じ。平均世帯総年収は805万円(前年比26万円増)で最高を記録した。1都3県に茨城県の一部を加えた22年の契約者1930件を有効サンプルに調査を実施。
 購入物件の所在地は、埼玉県が27.5%(5.0ポイント増)で調査開始から初めて最多となり、21年まで2年連続で最も多かった都下23.9%(0.2ポイント減)を抜いた。ほかは、神奈川県21.1%(0.6ポイント増)、千葉県16.3%(0.7ポイント減)、東京23区10.1%(5.0ポイント減)、茨城県の一部(つくば市、つくばみらい市、守谷市、取手市)1.1%(0.4ポイント増)。東京23区居住者が他エリアの物件を購入した割合は、調査で最高の60.6%(12.3ポイント増)まで上昇した。
 購入物件の価格は、3000万円台が全体の3分の1を占めて最多だった。5000万円台以上も4分の1を超えて、14年以降の調査で最大の割合。総年収1000万円以上の世帯では「6000万円以上」が4割を超え最多となり、平均購入価格5960万円だった。最寄り駅からの距離は徒歩物件の平均は14.3分(0.3分増)に伸びた。平均の建物面積は97.9㎡でやや縮小し、土地面積は122.0㎡で微増。平均自己資金は675万円(102万円増)に上昇。ローン借入額は4130万円(55万円増)で物件価格と同様に最高だった。戸建ての購入理由には、「子どもや家族のため」が61.4%で最も多く挙がった。「もっと広い家に住みたい」は42.8%で、調査開始以来最多となった。

(提供:日刊不動産経済通信)

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