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三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2018年5月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【5月の地域別・中古一戸建て価格】
  5月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+0.3%の3,378万円と2ヵ月連続上昇しました。
都県別では、東京都は+6.5%の5,751万円と反転上昇。神奈川県は-4.3%の3,481万円と反転下落。千葉県は-3.9%の2,060万円と反転下落。埼玉県は+6.2%の2,458万円と反転上昇しました。首都圏では東京都が再び上昇に転じ、神奈川県は反転下落、千葉県が反転下落、埼玉県では上昇と変化はまちまちですが首都圏全体ではプラスとなりました。
近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比+6.7%の2,601万円と反転上昇しました。
大阪府は+5.6%の2,794万円と3ヵ月ぶりの反転上昇。兵庫県は+3.1%の2,479万円と3ヵ月連続上昇となりました。京都府は+17.9%と4,068万円と大きく反転上昇しました。京都府では月単位の変動が大きい中で上昇と下落を繰り返しています。近畿主要3府県ではいずれの府県も強い上昇傾向を示しています。
愛知県の平均価格は-3.6%の2,592万円と2ヵ月連続下落しました。中部圏(4県)でも-1.7%の2,160万円と2ヵ月連続で下落しました。
福岡県の価格は前月比-4.5%の1,869万円と3ヵ月ぶりに下落しました。前年同月比では+12.9%の上昇で、価格は依然強含んでいます。




【5月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  首都圏の主要都市は東京23区が連続上昇、都下が連続下落となりましたが、他の都市はいずれも反転上昇もしくは反転下落と動きに変化が見られました。
東京23区は前月比+12.3%の9,742万円と3ヵ月連続上昇しました。都下は-4.6%の3,695万円で2ヵ月連続下落しました。横浜市は-5.2%の4,316万円と反転下落。川崎市は+24.5%の4,600万円と大きく反転上昇しました。相模原市は+4.7%の2,661万円と反転上昇。千葉市は+1.4%の2,082万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。さいたま市は-2.8%の3,298万円と反転下落しました。
近畿圏主要都市は神戸市で横ばいとなったほかは、いずれも大きく上昇しました。
大阪市は+17.2%の3,987万円と大きく反転上昇しました。堺市は+9.1%の2,692万円と反転上昇しました。神戸市は±0.0%の2,501万円と変化なし。京都市は+28.8%の5,690万円と上昇。価格が大きく動いています。
名古屋市は+2.4%の3,481万円と反転上昇。前年同月比でも+4.5%とプラスに振れています。
福岡市は-4.0%の3,254万円と反転下落しています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【5月の地域別・新築一戸建て価格】
  5月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比-0.9%の3,800万円と反転下落。
東京都は-1.4%の4,524万円と反転下落。神奈川県は+2.3%の4,258万円と反転上昇しました。千葉県は-2.4%の3,026万円と3ヵ月ぶりに反転下落しました。埼玉県は-0.9%の3,299万円と反転下落しました。
また前年同月比では東京都が-2.0%、神奈川県が+10.6%、千葉県が+11.0%、埼玉県が+4.9%と、東京都が再び前年比マイナスとなりましたが、他の3県すべてで前年比上昇となっています。
近畿圏(2府4県)の価格は+1.8%の2,996万円と反転上昇しました。
府県別では大阪府が+4.0%の3,169万円と反転上昇。兵庫県は-3.3%の3,029万円と反転下落しました。京都府は+2.9%の3,314万円と反転上昇しています。近畿圏の主要3府県ではいずれも反転変化して、兵庫県のみ下落しました。前年同月比では大阪府が-4.6%、兵庫県が-1.8%、京都府が+1.3%と、京都府のみが前年比プラスを維持しました。
愛知県の平均価格は-2.3%の3,227万円と5ヵ月ぶりに下落に転じました。前年同月比では+1.9%上昇。
中部圏(4県)全体でも-2.1%の3,059万円と5ヵ月ぶりの下落。
福岡県は+6.2%の3,028万円と反転上昇。前年同月比は+10.6%上昇。



【5月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  首都圏郊外都市はさいたま市のみ上昇。
東京23区は前月比-5.8%の6,139万円と反転下落しました。都下は-2.3%の4,048万円と連続下落。横浜市は-2.3%の4,744万円と反転下落。川崎市は+2.0%の4,750万円と2ヵ月連続上昇しました。大都市圏では川崎市で上昇したものの、東京23区、都下、横浜市は下落しました。相模原市は-3.7%の3,352万円と2ヵ月連続下落。千葉市は-7.8%の2,891万円と3ヵ月ぶりの下落。さいたま市は+1.3%の3,655万円と6ヵ月ぶりの反転上昇となりました。
近畿圏主要都市では、大阪市と堺市は上昇し、神戸市は横ばい、京都市は下落。
大阪市は+1.1%の3,913万円と2ヵ月連続上昇しました。堺市は+9.1%の3,388万円と反転上昇しました。神戸市は±0.0%の3,154万円と横ばい推移しました。京都市は-5.6%の3,975万円と2ヵ月連続下落しました。
名古屋市は下落、福岡市は上昇に転じました。
名古屋市は-1.3%の3,764万円と反転下落しました。前年同月比では+1.7%と1年前から上昇を維持しています。
福岡市は+7.7%の3,616万円と反転上昇しました。前年同月比も+7.1%とプラスに振れています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

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