戻る

一戸建て市況

一戸建て市況

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2018年6月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【6月の地域別・中古一戸建て価格】
  6月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比-0.2%の3,372万円と3ヵ月ぶりに下落も小幅な変動に留まりました。
都県別では、東京都は-3.9%の5,524万円と反転下落。神奈川県は+3.0%の3,586万円と反転上昇しました。千葉県は-0.8%の2,043万円と2ヵ月連続下落。埼玉県は-5.5%の2,322万円と反転下落。首都圏では東京都がやや強い下落を示し、千葉県、埼玉県で下落。神奈川県は上昇しましたが、首都圏全体では僅かに弱含みました。
近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比-1.0%の2,574万円と反転下落しました。
大阪府は-5.8%の2,633万円と大きく反転下落しました。兵庫県は+4.4%の2,589万円と4ヵ月連続上昇。京都府は-9.5%の3,682万円と大きく反転下落しました。京都府では、5月に大きく上昇した反動により6月は下落に転じたと見られます。近畿主要3府県の中では、兵庫県が堅調に推移しているのが目立っています。
愛知県の平均価格は+8.2%の2,805万円と3ヵ月ぶりに上昇に転じました。中部圏(4県)でも+3.0%の2,224万円と3ヵ月ぶりに上昇。
福岡県の価格は前月比-1.5%の1,841万円と2ヵ月連続下落しました。前年同月比でも-2.0%と下落となり、年間でもマイナスに振れました。




【6月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  首都圏の主要都市は東京23区、都下が揃って下落、横浜市と千葉市では上昇しましたが、川崎市、相模原市、さいたま市は下落しました。
東京23区は前月比-8.1%の8,955万円と4ヵ月ぶりの反転下落。都下は-0.9%の3,663万円で3ヵ月連続下落しました。横浜市は+3.1%の4,450万円と反転上昇。川崎市は-10.8%の4,105万円と大きく反転下落しました。相模原市は-2.4%の2,596万円と反転下落。千葉市は+15.4%と大きく上昇し2,402万円と2ヵ月連続上昇となりました。さいたま市は-7.2%の3,059万円と2ヵ月連続下落しました。
近畿圏主要都市は大阪市と神戸市で大きく上昇しています。
大阪市は+53.2%の6,108万円と急上昇しました。大阪市旭区での1億円以上の物件流通が要因で一時的な動き。堺市は-3.6%の2,594万円と反転下落。神戸市は+19.7%の2,994万円と反転上昇。京都市は-6.3%の5,332万円と反転下落しました。
名古屋市は+10.7%の3,853万円と2ヵ月連続上昇。前年同月比は+10.7%と大きく上昇。
福岡市は-12.5%の2,847万円と2ヵ月連続下落しています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【6月の地域別・新築一戸建て価格】
  6月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比+0.8%の3,829万円と反転上昇。
東京都は+4.3%の4,717万円と反転上昇。神奈川県は-1.4%の4,199万円と反転下落しました。千葉県は-1.4%の2,985万円と2ヵ月連続下落。埼玉県は-1.1%の3,264万円と2ヵ月連続下落しました。また前年同月比は東京都が+3.9%、神奈川県+11.2%、千葉県+8.2%、埼玉県+5.7%と、1都3県すべてで前年比プラスとなりました。6月は東京都の上昇が大きくなった影響により首都圏全体の価格がプラスに転じました。
近畿圏(2府4県)の価格は+0.8%の3,020万円と2ヵ月連続上昇しました。
府県別では大阪府が+3.1%の3,268万円と2ヵ月連続上昇となりました。兵庫県は-0.8%の3,004万円と2ヵ月連続下落。京都府は-3.5%の3,199万円と反転下落しています。近畿圏の主要3府県では大阪府のみ前月比上昇となっています。前年同月比では大阪府が+3.0%、兵庫県が-0.3%、京都府が+3.0%と、大阪府と京都府で前年比プラスとなっています。
愛知県の平均価格は+1.0%の3,259万円と反転上昇。中部圏(4県)全体でも+0.8%の3,084万円と反転上昇。6月は首都圏、近畿圏、中部圏揃って+0.8%上昇しました。
福岡県は-1.5%の2,982万円と反転下落。前年同月比は+11.6%上昇。



【6月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  大都市圏では川崎市のみ下落、東京23区は大幅上昇、都下、横浜市も上昇しました。
東京23区は前月比+11.9%の6,867万円と反転上昇しました。都下は+2.7%の4,157万円と反転上昇。横浜市は+1.5%の4,817万円と反転上昇しました。川崎市は-4.0%の4,561万円と3ヵ月ぶりに反転下落となりました。
首都圏郊外都市は相模原市のみ上昇。
相模原市は+9.8%の3,679万円と3ヵ月ぶりに上昇して3月の水準まで戻しました。千葉市は-1.9%の2,836万円と連続下落。さいたま市は-3.5%の3,528万円と反転下落しました。
近畿圏主要都市では、大阪市、神戸市、京都市は上昇して、堺市のみ下落しました。
大阪市は+8.5%の4,246万円と3ヵ月連続上昇。堺市は-5.2%の3,211万円と反転下落。神戸市は+6.8%の3,368万円と上昇しました。京都市は+3.6%の4,118万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。
名古屋市は上昇、福岡市は下落に転じました。
名古屋市は+2.6%の3,860万円と反転上昇しました。前年同月比では+4.6%と1年前からの上昇傾向を維持しています。
福岡市は-3.3%の3,496万円と反転下落しました。前年同月比は+2.5%と依然プラスに振れています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

バックナンバー

査定依頼はこちら!
ご相談のみでも結構です(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

住み替えをご検討の方へ

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

収益物件を運用している方へ

忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

【ステップNews(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

一戸建てに役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

  • 一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る