戻る

一戸建て市況

一戸建て市況

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2018年9月)
 
 

中古一戸建て市場動向

【9月の地域別・中古一戸建て価格】
  9月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+4.6%の3,534万円と2ヵ月連続上昇しました。
都県別では、東京都は+1.1%の5,426万円と2ヵ月連続の上昇。神奈川県は+7.2%の3,896万円と反転上昇しました。千葉県は+0.4%の2,206万円と僅かな上昇率ではありますが3ヵ月連続で上昇を維持。埼玉県は+3.5%の2,398万円と反転上昇しました。首都圏では1都3県すべてで前月比の上昇となり、8月以降の上昇傾向が継続しています。

近畿圏(2府4県)の平均価格は前月比-3.2%の2,518万円と反転下落となりました。
主要府県で見ると、大阪府は-0.3%の2,683万円と僅かながら反転下落となりました。兵庫県は-3.4%の2,618万円と反転下落。京都府は-12.2%の3,416万円と8月の大幅上昇の反動から大きく下落に転じ、4月の水準まで下げています。近畿主要3府県では、いずれも反転下落しました。8月は強含んだものの9月は弱含みました。

愛知県の平均価格は+0.8%の2,834万円と2ヵ月連続上昇しました。中部圏(4県)全体でも+0.6%の2,329万円と2ヵ月連続上昇しました。
福岡県の価格は前月比+10.7%と大きく反転上昇し1,927万円となりました。前年同月比でも+6.6%と上昇傾向を維持しています。




【9月の主要都市別・中古一戸建て価格】
  首都圏の主要都市は東京23区、横浜市、相模原市、千葉市、さいたま市で揃って上昇しました。
東京23区は前月比+1.4%の8,673万円と4ヵ月ぶりに上昇に転じました。都下は-0.8%の3,991万円で3ヵ月ぶりの反転下落。横浜市は+3.9%の4,537万円と反転上昇。川崎市は-4.1%の4,590万円と反転下落しました。相模原市は+0.8%の2,946万円と3ヵ月連続上昇となりました。千葉市は+2.1%の2,508万円と2ヵ月連続上昇。さいたま市は+15.0%の3,290万円と大きく反転上昇。大きく下落した8月の反動で3,000万円台を回復しました。

近畿圏主要都市は大阪市が回復したものの堺市、神戸市、京都市は下落。
大阪市は+4.3%の3,800万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。5月頃の水準に戻しています。堺市は-3.5%の2,814万円と2ヵ月連続下落しました。神戸市は-6.8%の2,653万円と反転下落。京都市は-20.8%の4,500万円と8月の大幅上昇の反動から大幅下落しました。

名古屋市は-19.0%の3,389万円と8月の大幅上昇の反動から大きく反転下落しました。7月の水準に戻っています。
福岡市は+17.1%の3,273万円と大きく反転上昇しました。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 


 
 

新築一戸建て市場動向

【9月の地域別・新築一戸建て価格】
  9月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比+0.2%の3,825万円と僅かな上昇に留まったものの2ヵ月連続上昇しました。
東京都は+0.4%の4,649万円と2ヵ月連続上昇。神奈川県は+2.7%の4,151万円と4ヵ月ぶりに反転上昇。千葉県は-0.7%の3,121万円と3ヵ月ぶりに反転下落。埼玉県は-1.9%の3,323万円とこちらも3ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比は東京都が+0.4%、神奈川県+9.7%、千葉県+14.1%、埼玉県+7.9%と、3ヵ月連続で1都3県すべて前年比プラスとなりました。

近畿圏(2府4県)の価格は-0.2%の2,945万円と2ヵ月連続下落しました。
府県別では大阪府が+3.8%の3,283万円と3ヵ月ぶりに反転上昇しました。兵庫県は-2.5%の2,907万円と2ヵ月連続下落。京都府は-11.4%の3,006万円と反転下落しました。近畿圏主要3府県では大阪府は上昇しましたが兵庫県、京都府は弱含みました。前年同月比は大阪府が+6.6%、兵庫県-3.7%、京都府-7.6%と、兵庫県と京都府は前年比マイナスとなりました。

愛知県の平均価格は-1.2%の3,249万円と反転下落しました。前年同月比では+1.5%と上昇しています。中部圏(4県)全体でも-2.0%の3,053万円と反転下落して弱含みました。
福岡県は-4.0%の2,857万円と反転下落し弱含んでいます。



【9月の主要都市別・新築一戸建て価格】
  大都市圏では東京23区のみ好調を維持しましたが、他の都市はいずれも弱含みました。
東京23区は前月比+9.1%の6,841万円と2ヵ月連続の上昇。都下は-4.5%の4,116万円と反転下落。横浜市は-0.8%の4,672万円と反転下落しました。川崎市は-2.3%の4,501万円と連続下落しました。

首都圏郊外都市は相模原市のみ上昇。
相模原市は+1.9%の3,687万円と2ヵ月連続上昇。千葉市は-1.5%の3,056万円と3ヵ月ぶりに下落に転じました。さいたま市は-9.2%の3,714万円と大きく反転下落し7月の水準に戻っています。

近畿圏主要都市では、4政令都市すべてで前月比マイナスと強い下落となりました。
大阪市は-3.9%の3,840万円と3ヵ月連続下落となりました。堺市は-3.3%の3,115万円と2ヵ月連続の下落。神戸市は-5.9%の3,272万円と2ヵ月連続下落しました。京都市は-2.0%の4,111万円と反転下落しました。

名古屋市、福岡市ともに下落に転じました。
名古屋市は-4.4%の3,621万円と反転下落しました。前年同月比では-5.1%と7月以降マイナス水準が継続しています。
福岡市は-3.3%の3,406万円と反転下落。前年同月比は+4.0%とプラスに振れています。


※東京カンテイよりデータ一部抜粋
 
 

バックナンバー

査定依頼はこちら!
ご相談のみでも結構です(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター

全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

住み替えをご検討の方へ

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

収益物件を運用している方へ

忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

【ステップNews(無料)】
最新の市況をメールでお届けします!

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

市況・動向

一戸建てに役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。

  • 一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る