一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋２．６％の３，７１１万円と２ヵ月連続で上昇しました。 都県別では、東京都は－２．３％の５，６６０万円と６ヵ月ぶりに反転下落となりました。神奈川県は＋７．４％の４，０９９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。千葉県は＋２．１％の２，２１４万円と３ヵ月連続上昇しました。埼玉県は＋２．９％の２，５４７万円と２ヵ月連続上昇しました。東京都が半年ぶりに下落に転じましたが、千葉県、埼玉県は連 続上昇し、神奈川県も反転上昇しました。首都圏全体は強含んでいます。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比＋２．８％の２，６０７万円と反転上昇しました。主要府県で見ると、大阪府は＋２．３％の２，６４８万円と３ヵ月ぶりに 反転上昇しました。兵庫県は－０．３％の２，６２４万円と２ヵ月連続下落となりましたが、価格水準は大きく変わっていません。京都府は＋８．８％の３，７０１万円と大きく反転上昇しました。近畿主要３府県では、兵庫県が僅かに下落したほかはいずれも反転上昇し近畿圏全体でも価格は上向いています。 愛知県の平均価格は－１．３％の３，００３万円と反転下落しました。中部圏（４県）全体では＋３．８％の２，４２６万円と２ヵ月連続で上昇しています。 福岡県の平均価格は－４．０％の２，０９２万円と５ヵ月ぶりに下落に転じました。前年同月比も－４．７％と、前年比較でも下落に振れています。   【１月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－３．０％の８，５７５万円と２ヵ月連続下落しました。都下は－２．４％の４，０７１万円で反転下落となりました。横浜市は＋７．３％の４，７４５万円と反転上昇。川崎市は＋２６．２％の５，４２７万円と大きく上昇しました。相模原市は－１２．４％の２，８４３万円と２ヵ月連続下落となりました。千葉市は＋３．４％の２，５８６万円と２ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－５．０％の３，３０７万円と反転下落しました。 首都圏の主要都市は横浜市、川崎市、千葉市では上昇傾向で、東京２３区、都下、相模原市、さいたま市は弱含みました。 大阪市は－１０．８％の３，８１０万円と大きく反転下落しました。＋２３．３％と大幅上昇しました１２月の反動が出たと見られます。堺市では－４．８％の２，７３８万円と２ヵ月連続で下落しました。神戸市は－１．８％の２，８５８万円と反転下落しています。京都市は＋３．７％の５，３９３万円と２ヵ月連続上昇。４ヵ月連続で５，０００万円台を維持し、安定した動きを見せました。 近畿圏主要都市は京都市のみ上昇しました。 名古屋市は－９．０％の３，７５７万円と大きく反転下落しました。１１月以降価格が大きく変動する傾向が見られます。 福岡市は＋４．６％の３，５６１万円と３ヵ月連続上昇しています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向1 月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.1％の 4,091 万円と 2 ヵ月連続で下落しました。下落率は僅かで概ね横ばいのレベルであります。東京都は＋0.5％の 5,008 万円と反転上昇。2 ヵ月ぶりに 5,000 万円台を回復しました。 神奈川県は－2.4％の 4,282 万円と 2ヵ月連続下落。千葉県は－0.5％の3,107 万円と 2 ヵ月連続下落。埼玉県は＋2.3％の 3,486 万円と反転上昇しました。首都圏では前月は全都県で下落しましたが、1 月は東京都と埼玉県で反転上昇しました。首都圏全体では横ばい傾向となっています。 近畿圏（2 府 4 県）の価格は±0.0％の 3,078 万円と前月と同値で横ばいとなりました。府県別は大阪府が－0.7％の 3,340 万円と 2 ヵ月連続下落。兵庫県は＋1.4％の 3,204 万円と 2 ヵ月ぶりに反転上昇。京都府は＋0.4％の3,390 万円とこちらも 2 ヵ月ぶりに反転上昇。近畿圏主要府県動きを見ると12 月は 3 府県とも下落しましたが、1 月は兵庫県と京都府で反転しました。大阪府は連続下落となっています。 愛知県の平均価格は－0.3％の 3,210万円と反転下落しました。前年同月比では＋1.1％と依然上昇に振れています。中部圏（4 県）全体でも－0.3％の 3,015万円と反転下落しました。前年同月比では横ばいとなっています。 福岡県は＋0.6％の 2,977 万円と反転上昇しました。価格水準に変化はありません。  【１月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比－３．６％の６，８７９万円と２ヵ月連続で下落し弱含みました。都下は＋１．６％の４，５００万円と２ヵ月ぶりに上昇に転じました。横浜市は－１．７％の４，７６２万円と２ヵ月連続下落しました。川崎市は＋４．６％の５，００３万円と４ヵ月連続上昇。大都市圏では川崎市が連続上昇しました。 相模原市は－２．７％の３，６９６万円と６ヵ月ぶりに反転下落。千葉市は－０．７％の３，１２８万円と２ヵ月連続下落。さいたま市は＋２．０％の３，９２５万円と反転上昇しました。 首都圏郊外都市はさいたま市のみ上昇しました。 大阪市は－３．６％の３，８９４万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。堺市は－２．９％の３，２０８万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。神戸市は＋４．２％の３，５２４万円と反転上昇。京都市は＋１０．９％の４，５６２万円と２ヵ月ぶりの反転上昇。近畿圏主要都市では、神戸市と京都市は上昇に転じました。 名古屋市は＋３．０％の３，７５４万円と２ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比でも＋１．２％とようやく上昇に振れました。 福岡市は＋２．３％の３，４９５万円と２ヵ月ぶりに上昇。前年同月比は＋３．４％とプラスに振れています。 名古屋市、福岡市ともに反転上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2019年02月20日現在のものです。
