一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向１２月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－１．９％の３，５８２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都県別に見ると東京都は－１．３％の５，９０４万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。１０月以降発生した目黒区や大田区、世田谷区で高額住戸が減少したための下落です。神奈 川県は＋１．２％の３，７９７万円と反転上昇しました。千葉県は－４．７％の２，３６７万円と２ヵ月連続下落しました。埼玉県は－４．２％の２，６３１万円と２ヵ月連続下落となりました。神奈川県以外は価格が下落しており、１１月からの下落傾向が継続しています。 近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比－３．７％の２，５０３万円と反転下落しました。主要府県では大阪府は－３．２％の２，７６３万円と反転下落となりました。兵庫県は＋１．７％の２，４７０万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。京都府は－１９．１％の３，０６８万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。価格水準自体が大きく変わった訳ではないものの、近畿圏の価格トレンドは８月以降弱くなっています。 愛知県の平均価格は－１２．７％の２，９１２万円と大きく反転下落しました。前年同月比も－３．４％とマイナスに転じました。中部圏（４県）全体では－９．４％の２，３８２万円と大きく反転下落しました。 福岡県の平均価格は＋０．９％の２，０６０万円と反転上昇しました。前年同月比では－４．９％と１年前の価格水準を依然として下回っています。   【１２月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京２３区は前月比－３．５％の９，４８５万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。都下は－２．０％の３，９７９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。横浜市は＋９．１％の４，７２８万円と反転上昇しました。川崎市は－１８．８％の４，３２３万円と４ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。相模原市は＋１０．７％の２，９４６万円と大きく反転上昇。千葉市は－５．１％の２，５６５万円と反転下落しました。さいたま市は－５．０％の３，４６５万円と反転下落しました。 首都圏の主要都市は１２月に一気に下落傾向となりました。各主要都市ともに高額事例が減少していることも要因です。 大阪市は－１４．７％の４，１５６万円と大きく反転下落しました。堺市は＋４．０％の３，０３２万円と４ヵ月連続上昇しました。神戸市は＋２．９％の２，６２５万円と２ヵ月連続上昇しました。京都市は－２１．９％の４，０６１万円と４ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。 近畿圏主要市は大阪市と京都市が下落に転じました。 名古屋市は－２４．６％の３，７１２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比では－１０．２％と大きくマイナスに振れました。 福岡市は＋１６．０％の３，８５９万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比も＋１９．１％と再び１年前の水準を大きく上回る状況に戻っています。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向１２月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋１．０％の４，０５７万円と３ヵ月連続上昇しました。都県別に見ると、東京都は＋１．４％の５，０７３万円と３ヵ月連続で上昇しました。神奈川県は＋０．３％の４，３１１万円と３ヵ月連続上昇しました。千葉県は－０．３％の３，４６７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。埼玉県は＋１．６％の３，５３７万円と反転上昇しました。首都圏は１２月も依然上昇傾向にあり、千葉県で下落した以外はいずれの都県も上昇しました。東京都と神奈川県はともに３ヵ月連続上昇と堅調に推移しています。 近畿圏（２府４県）の価格は＋１．６％の３，３５４万円と３ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が＋０．８％の３，５９０万円と反転上昇しました。兵庫県は＋３．８％の３，４５０万円と３ヵ月連続上昇しました。京都府は＋８．９％の３，８１８万円と大きく反転上昇しました。３府県ともに揃って上昇しており、好調な状況が維持されています。 愛知県の平均価格は＋１．１％の３，４８７万円と２ヵ月連続で上昇しました。前年同月比では＋６．１％と大きく上昇。中部圏（４県）全体は－０．１％の ３，２３９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比は＋５．１％と１年前の価格を大きく上回っています。 福岡県は＋１．０％の３，３５６万円と６ヵ月連続上昇しました。前年同月比も＋６．９％と１年前の水準を大きく上回りました。  【１２月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京２３区は前月比＋１．５％の７，３３８万円と反転上昇しました。都下は＋０．８％の４，６３４万円と３ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋１．４％の５，０６６万円と５ヵ月連続上昇し調査開始以来初めて５，０００万円を超えました。川崎市は＋１０．６％の５，４６５万円と大きく反転上昇しました。 大都市圏では全都市で上昇しており好調さを維持しました。 相模原市は＋３．２％の３，８３５万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。千葉市は＋０．３％の３，５０２万円と３ヵ月連続上昇しました。さいたま市は＋３．６％の３，９６２万円と反転上昇しました。 郊外都市もすべて上昇しました。 大阪市は－１０．６％の３，９１７万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。堺市は－０．９％の３，６６０万円と２ヵ月連続下落しました。神戸市は＋５．４％の３，５４５万円と反転上昇。京都市は＋４．６％の４，５７６万円と反転上昇しました。 主要市では大阪市と堺市で下落しました。 名古屋市は＋３．１％の４，１８３万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比は＋１１．４％。 福岡市は＋３．６％の３，９８９万円と反転上昇しました。前年同月比は＋７．８％と１年前の水準を大きく上回りました。 名古屋市は連続上昇、福岡市は反転上昇しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2022年01月26日現在のものです。
