三大都市圏新築中古一戸建て市場動向（２０２２年４月)

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	中古一戸建て市場動向【４月の地域別・中古一戸建て価格】４月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－３．９％の３，６４９万円と反転下落しました。都県別に見ると東京都は－８．８％の５，５８２万円と大きく反転下落。神奈川県は－１．３％の４，０２６万円と５ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉県は－３．６％の２，４８５万円と反転下落しました。埼玉県は－１．６％の２，７８４万円と反転下落。首都圏は３月、すべての都県で上昇したが、４月は反転してすべての都県が下落となりました。新築とは異なり中古市場は全般的に弱くなっています。近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比で－１．４％の２，６５２万円と２ヵ月連続で下落しました。主要府県では大阪府は－４．６％の２，９１５万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。兵庫県は＋６．５％の２，８８６万円と反転上昇しました。京都府は－１３．３％の２，７６７万円と２ヵ月連続で下落しました。４月は大阪府と京都府で下落となりました。愛知県の平均価格は＋１．０％の２，９９１万円と反転上昇しました。前年同月比は＋４．９％。中部圏（４県）全体では－１．５％の２，４５２万円と２ヵ月連続下落となりました。宮城県の平均価格は＋１．８％の２，５３６万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比でも＋５．２％とプラス幅が拡大しました。平均土地面積は２０４．５㎡と主要都府県で最大を維持しています。福岡県の平均価格は＋５．０％の２，３８３万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比では＋６．０％となり、１年前の価格比でプラスを維持しました。【４月の主要都市別・中古一戸建て価格】　東京２３区は前月比－１０．３％の９，０３５万円と反転下落しました。３月まで価格は３ヵ月連続で１億円を超えていたが４月は１億円の大台を割り込みました。都下は－２．４％の３，８５６万円と反転下落。横浜市は－７．４％の４，４７６万円と反転下落しました。川崎市は＋１６．９％の５，２２１万円と３ヵ月連続上昇。相模原市は－６．２％の３，２９２万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市では－２．７％の２，８１２万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－６．６％の３，６９６万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。首都圏の主要都市は川崎市を除き全都市で前月比下落し、前月の反動で弱気となりました。大阪市は＋６．４％の５，０２３万円と３ヵ月連続上昇しました。堺市は＋６．６％の３，３３４万円と反転上昇しました。神戸市は＋１３．３％の３，２１２万円と反転上昇しました。京都市は－２１．２％の３，７６０万円と２ヵ月連続で大きく下落しました。流通立地の偏在による下落であります。近畿圏は京都市以外では上昇しました。名古屋市は－３．７％の３，６２５万円と２ヵ月連続で下落しました。前年同月比では－１０．３％とマイナスに転じました。仙台市は－０．８％の３，０４３万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比も－０．４％と僅かながらマイナスに転じました。福岡市は＋５．９％の４，４４９万円と３ヵ月連続で上昇しました。前年同月比は＋３０．４％と１年前の水準から３割も高くなっています。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋


	新築一戸建て市場動向【４月の地域別・新築一戸建て価格】４月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋０．９％の４，２０４万円と７ヵ月連続上昇しました。都県別に見ると東京都は＋５．２％の５，２９３万円と反転上昇しました。神奈川県は＋０．２％の４，５２４万円と２ヵ月連続上昇しました。千葉県は＋３．８％の３，６５１万円と２ヵ月連続上昇しました。埼玉県は－０．２％の３，６２８万円と反転下落しました。東京都は上昇に転じ、埼玉県を除く各都県で上昇しました。首都圏は全体的に強い上昇基調となっており、ウクライナ紛争による現下の建材高やコスト上昇の影響が都市中心部から出始めています。近畿圏（２府４県）の価格は＋１．６％の３，４０９万円と３ヵ月連続で上昇しました。府県別では大阪府が＋３．９％の３，６９２万円と反転上昇しました。兵庫県は＋２．５％の３，４５１万円と３ヵ月連続上昇。京都府は－５．９％の３，４８２万円と３ヵ月連続下落しました。京都府以外は上昇したため近畿圏全体は上昇傾向が継続しました。分譲戸数は徐々に減少しています。愛知県の平均価格は＋０．８％の３，４４６万円と反転上昇しました。前年同月比は＋５．２％となりました。中部圏（４県）全体は＋１．６％の３，２６５万円と反転上昇しました。前年同月比は＋５．８％と１年前の価格を上回る状況が続いています。宮城県は±０．０％の３，２０８万円と横ばい推移しました。前年同月比は＋１２．４％と大きく上昇しました。福岡県は－３．１％の３，３６５万円と反転下落しました。前年同月比は＋１０．６％と１年前の水準を大きく上回っています。【４月の主要都市別・新築一戸建て価格】東京２３区は前月比＋１７．８％の８，９８８万円と大きく反転上昇し、２０１４年４月の調査開始以来の最高値を更新しました。都下では＋０．９％の４，６１５万円と反転上昇。横浜市は－３．４％の５，２０８万円と反転下落しました。川崎市は＋３．１％の５，５３６万円と反転上昇しました。大都市圏では横浜市以外はいずれも上昇しました。相模原市は＋１１．６％の４，３４１万円と３ヵ月連続上昇しました。千葉市は＋７．０％の３，８２５万円と２ヵ月連続上昇しました。さいたま市は－２．４％の４，０８５万円と２ヵ月連続下落しました。郊外都市はさいたま市のみ下落しました。大阪市は－０．３％の５，０５５万円と２ヵ月連続下落しました。堺市は＋６．３％の３，８７８万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。神戸市は＋１．０％の３，６７１万円と３ヵ月連続上昇。京都市は－５．５％の４，６８８万円と反転下落しました。近畿主要市では堺市と神戸市で上昇しました。名古屋市は－２．４％の４，００３万円と反転下落。前年同月比は＋９．７％とプラスを維持しました。仙台市は＋６．６％の３，６０２万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は＋１０．７％。福岡市は－４．９％の４，０５６万円と反転下落しました。前年同月比は＋１０．５％と１年前の水準を大きく上回る状況に変化はありません。名古屋市は反転下落、仙台市は反転上昇、福岡市は反転下落。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋

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