三大都市圏新築中古一戸建て市場動向（２０２２年５月)

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	中古一戸建て市場動向【５月の地域別・中古一戸建て価格】５月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋１．５％の３，７０４万円と反転上昇しました。都県別に見ると東京都は－３．４％の５，３９５万円と２ヵ月連続で下落しました。神奈川県は＋４．４％の４，２０５万円と反転上昇しました。千葉県は＋２．７％の２，５５２万円と反転上昇しました。埼玉県は－１．７％の２，７３７万円と２ヵ月連続で下落しました。首都圏では４月、すべての都県が下落となりましたが、５月はやや持ち直し、神奈川県と千葉県で上昇しました。ただ高額流通住戸が減少するなど、市場は依然下落傾向にあると見られます。近畿圏（２府４県）の平均価格は前月比で＋０．３％の２，６６１万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。主要府県では大阪府は＋１．６％の２，９６２万円と反転上昇となりました。兵庫県は－６．５％の２，６９８万円と反転下落しました。京都府は＋２１．３％の３，３５６万円と３ヵ月ぶりに大きく反転上昇しました。５月は大阪府と京都府で回復・上昇しました。愛知県の平均価格は－０．２％の２，９８５万円と反転下落しました。前年同月比は＋５．３％。中部圏（４県）全体では－２．４％の２，３９４万円と３ヵ月連続下落となりました。宮城県の平均価格は＋９．９％の２，７８８万円と３ヵ月連続で大きく上昇しました。前年同月比でも＋２０．４％とプラス幅が拡大しています。福岡県の平均価格は－１１．６％の２，１０７万円と３ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。前年同月比では－８．６％となり、１年前の価格比でもマイナスに転じています。【５月の主要都市別・中古一戸建て価格】　東京２３区は前月比＋７．８％の９，７４０万円と反転上昇しました。前年同月比では＋２１．８％と１年で２割上昇している結果となっています。都下は＋５．５％の４，０６８万円と反転上昇。横浜市は＋６．８％の４，７８０万円と反転上昇しました。川崎市は－０．８％の５，１８１万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。相模原市は－７．７％の３，０３７万円と２ヵ月連続で下落しました。千葉市では－３．６％の２，７１０万円と２ヵ月連続で下落しました。さいたま市は＋６．４％の３，９３１万円と反転上昇しました。首都圏の主要都市は東京２３区、都下、横浜市、さいたま市でそれぞれ上昇しました。大阪市は－２５．８％の３，７２６万円と４ヵ月ぶりに大きく反転下落しました。堺市は＋１．０％の３，３６８万円と２ヵ月連続上昇しました。神戸市は－１６．０％の２，６９９万円と反転下落しました。京都市は＋４０．６％の５，２８７万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。上京区と中京区で築古の"京町家"が流通したため大きな上昇となりました。近畿圏は大阪市と神戸市は下落しました。名古屋市は＋２．２％の３，７０３万円と３ヵ月ぶりに反転上昇しました。前年同月比は－４．５％です。仙台市は＋８．３％の３，２９５万円と反転上昇しました。前年同月比も＋１５．３％と大きなプラスに転じました。福岡市は－２２．２％の３，４６３万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。前年同月比も－１８．５％と１年前の水準から大きく落ち込みました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋


	新築一戸建て市場動向【５月の地域別・新築一戸建て価格】５月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比±０．０％の４，２０４万円と８ヵ月ぶりに上昇がストップしました。都県別に見ると東京都は－１．０％の５，２４０万円と反転下落しました。神奈川県は＋２．１％の４，６２１万円と３ヵ月連続上昇しました。千葉県は－３．１％の３，５３９万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。埼玉県は－０．４％の３，６１３万円と２ヵ月連続下落しました。神奈川県を除くすべて下落となり、弱含みました。物価上昇の影響で建築コストも値上がっているため、戸建て価格は上昇圧力が掛かる状況だが、価格を上げると買い手が減少するため、結果として価格上昇は鈍くなっています。近畿圏（２府４県）の価格は－０．１％の３，４０４万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。府県別では大阪府が－３．３％の３，５７１万円と反転下落しました。兵庫県は＋０．２％の３，４５７万円と４ヵ月連続上昇しました。京都府は－１．１％の３，４４５万円と４ヵ月連続下落しました。兵庫県以外は下落し近畿圏全体もやや弱含みました。分譲戸数は増加に転じています。愛知県の平均価格は－０．２％の３，４３８万円と反転下落しました。前年同月比は＋２．４％となりました。中部圏（４県）全体は＋０．３％の３，２７５万円と２ヵ月連続上昇しました。前年同月比では＋４．２％と１年前の価格を上回る状況となっています。宮城県は－０．４％の３，１９５万円と反転下落しました。前年同月比は＋１３．８％と上昇しました。福岡県は＋３．２％の３，４７３万円と反転上昇しました。前年同月比は＋９．０％と１年前の水準を大きく上回っています。【５月の主要都市別・新築一戸建て価格】東京２３区は前月比－７．７％の８，２９７万円と大きく反転下落しました。都下は＋２．４％の４，７２６万円と２ヵ月連続上昇しました。横浜市は＋０．２％の５，２１６万円と反転上昇しました。川崎市は－４．５％の５，２８６万円と反転下落となりました。大都市圏では都下と横浜市は上昇した。相模原市は－３．６％の４，１８３万円と４ヵ月ぶりに反転下落しました。千葉市は－１．８％の３，７５７万円と３ヵ月ぶりに反転下落しました。さいたま市は－０．４％の４，０６８万円と３ヵ月連続で下落しました。郊外都市は３都市すべてで下落しました。大阪市は－７．１％の４，６９７万円と３ヵ月連続下落しました。堺市は－０．５％の３，８５７万円と反転下落しました。神戸市は＋５．７％の３，８８０万円と４ヵ月連続上昇となりました。京都市は－１０．８％の４，１８４万円と２ヵ月連続下落しました。近畿主要市では神戸市以外は下落しました。名古屋市は－１．９％の３，９２８万円と２ヵ月続下落しました。前年同月比は＋４．５％です。仙台市は－２．１％の３，５２７万円と反転下落。前年同月比は＋９．１％です。福岡市は＋４．９％の４，２５４万円と反転上昇しました。前年同月比は＋１７．７％と１年前の水準を大きく上回る状況に変化はありません。名古屋市は２ヵ月連続下落、仙台市は反転下落、福岡市は反転上昇しました。 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋

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