一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 5月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋2.8％の4,254万円と連続で上昇しました。 東京都は＋19.5％の7,586万円と5ヵ月ぶりに上昇、2014年4月の集計開始以降で最高価格となりました。 神奈川県は－1.6％の4,243万円と3ヵ月連続で下落。平均築年が2年近く進みました。 千葉県は＋2.8％の3,016万円と続伸しました。 埼玉県は－6.3％の2,766万円と下落、前年同月も下回っています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、3,027万円で横ばい、3,000万円台を維持しました。 主要府県を見ると、大阪府が＋0.7％の3,420万円と4ヵ月連続で上昇しました。 兵庫県は＋17.6％の3,014万円と4ヵ月ぶりに上昇。前月までの反動もあり2ケタ上昇となりました。 京都府は－13.3％の4,098万円と3ヵ月ぶりに下落し、平均築年が5年以上進みました。 ●愛知県 愛知県は－3.8％の2,996万円と下落が続きました。築古化が見られ、3ヵ月ぶりに3,000万円を下回っています。 中部圏（4県）全体でも－4.4％の2,467万円と連続下落し、前年同月比は愛知県含めマイナスとなりました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－6.7％の2,344万円と下落しました。前年同月比では引き続き築古化と平均建物面積の縮小が見られ、大きくマイナスを示しています。 福岡県は－9.5％の2,458万円と下落した。平均築年が同じ前年11月の価格と比較すると僅かに上回っています。   【5月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比＋22.3％の1億3,752万円と5ヵ月ぶりの上昇。上昇率は2ケタに達しました。 都下は＋5.8％の4,589万円と4ヵ月ぶりに上昇しました。 横浜市は＋0.3％の4,986万円で小幅な上昇となりました。 川崎市は＋6.5％の5,826万円と上昇。平均築年が同程度の前年8 月の価格も上回っています。 相模原市は－3.5％の3,470万円と下落しました。 千葉市は－0.2％の3,207万円と、僅かに下落しました。 さいたま市は－5.8％の3,697万円と3ヵ月連続で下落しました。 東京23区は、都心に加え城南・城西エリアなど複数の区で高額事例が見られました。 大阪市は－11.1％の6,560万円と下落しました。 堺市は＋17.3％の3,631万円と、築古化したものの大きく上昇しました。 神戸市は＋7.1％の2,913万円と6ヵ月ぶりに上昇しました。 京都市は－9.0％の6,051万円と6ヵ月ぶりに下落しました。 堺市は堺区や西区がけん引しました。 名古屋市は－4.3％の3,829万円と下落が続き、3ヵ月ぶりの3,000万円台です。 仙台市は＋3.7％の3,061万円と上昇しました。 福岡市は－5.3％の4,022万円と再び下落しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 5月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋2.3％の5,043万円と再び上昇し、2014年4月の集計開始以降最高価格を更新しました。 都県別では東京都が＋7.0％の6,355万円と3ヵ月ぶりに上昇し、再び6,000万円台に乗せました。前年同月比では2ケタ上昇に達しています。 神奈川県は＋3.8％の5,516万円と上昇し最高価格を更新しました。 千葉県は－3.5％の4,110万円と下落、埼玉県も－1.3％の4,058万円と下落しました。いずれも直近3月の平均価格は上回っています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋1.0％の3,941万円と3ヵ月連続で上昇しました。 主要府県別では大阪府が－7.2％の3,979万円と3ヵ月ぶりの下落。前月に最高価格を更新したこともあり、比較的大きな下落率となりました。 兵庫県は＋10.0％の4,167万円と大きく上昇。初の4,000万円台で、近畿圏の平均価格をけん引したとみられます。 京都府は－4.4％の4,216万円と下落しました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋0.8％の3,745万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。前年同月比は＋5％前後で推移しています。 中部圏（4県）は＋0.3％の3,512万円で小幅な上昇となりました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋3.3％の3,738万円と続伸し、前年同月も上回っています。 福岡県は－0.5％の3,875万円と連続下落しましたが前年同月比は＋5.0％の水準にあります。  【5月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－4.2％の1億1,486万円と下落しました。2025年5月が8,000万円台へ下落していたため前年同月比では非常に高い水準を示しています。 都下は＋7.4％の5,459万円と上昇。横浜市は＋2.4％の6,181万円と4ヵ月連続で上昇しました。 川崎市は＋2.5％の5,585万円と上昇しました。 都下は最高価格を更新しました。 相模原市は－1.9％の4,613万円と6ヵ月ぶりの下落。 千葉市は＋0.7％の4,157万円と続伸しました。 さいたま市は＋8.1％の4,668万円と、3ヵ月ぶりの上昇となりました。 相模原市は前年同月比で2ケタの上昇です。 大阪市は－15.0％の6,030万円と前月の反動で大きく下落。 堺市も同様に、－5.2％の4,128万円と下落しました。 神戸市は＋0.6％の3,897万円と上昇。 京都市は＋12.7％の5,626万円と続伸し、上昇率も拡大しました。 京都市は北区で高額事例が見られました。 名古屋市は＋1.9％の4,535万円です。 仙台市は＋5.1％の4,105万円と連続の上昇。 福岡市は＋1.2％の4,527万円と2ヵ月ぶりに上昇しました。 名古屋市は上昇したものの、直近3月の平均価格を下回りました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2026年06月15日現在のものです。
