一戸建て市況
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中古一戸建て市場動向●首都圏 6月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－0.3％の4,241万円と小幅に下落しました。 東京都は－5.9％の7,135万円と2ヵ月ぶりの下落です。築古化が見られるものの7,000万円台を維持し、前年同月比では＋10.5％の水準となっています。 神奈川県は＋2.3％の4,340万円と、4ヵ月ぶりに上昇しました。 千葉県は＋3.0％の3,107万円と3ヵ月連続の上昇です。 埼玉県は＋4.9％の2,902万円と上昇し、前年同月も上回りました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－0.8％の3,003万円と、平均築年に若返りが見られたものの価格は下落しました。 主要府県を見ると、大阪府が－5.2％の3,243万円と5ヵ月ぶりに下落しています。 兵庫県は－4.1％の2,889万円と2ヵ月ぶりに下落し、前年同月も下回りました。 京都府は＋5.4％の4,321万円と再び上昇しました。 ●愛知県 愛知県は＋2.1％の3,059万円と3ヵ月ぶりに上昇。再び3,000万円台に乗せて、前年同月も上回りました。 中部圏（4県）全体では2,468万円とほぼ横ばい。連続下落はストップした形です。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋5.6％の2,476万円と上昇しました。前月から平均築年が僅かに若返ったほか、平均建物面積が拡大しました。前年同月比では引き続きマイナスを示しているものの、下落率は－13.6％から－3.1％に縮小しています。 福岡県は－2.4％の2,398万円と連続で下落しました。前月に引き続き平均築年が約2年進んでいます。   【6月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－1.4％の1億3,554万円と下落しましたが、大きく上昇した前月からの反動としては小さい動きとなりました。 都下は－0.8％の4,553万円と下落。築年数が2年以上進みました。 横浜市は＋1.7％の5,071万円と続伸です。 川崎市は－7.6％の5,382万円と下落しました。 相模原市は－8.1％の3,190万円と連続で下落しました。 千葉市も－1.5％の3,160万円と連続の下落です。 さいたま市は＋13.0％の4,179万円と大きく上昇し、3ヵ月ぶりの4,000万円台です。 東京23区は、都心部で引き続き高額事例が複数見られました。 大阪市は－28.3％の4,705万円と大きく下落しました。 堺市も－7.7％の3,350万円と下落しました。 神戸市は＋2.2％の2,977万円と連続の上昇です。 京都市は＋13.6％の6,874万円と再び上昇しました。 大阪市は価格水準の高いエリアでの供給が減少しました。 名古屋市は＋6.4％の4,073万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 仙台市は＋5.5％の3,229万円と続伸しました。 福岡市は＋20.5％の4,848万円と2ケタの上昇率を示しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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新築一戸建て市場動向●首都圏 6月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.5％の5,017万円と2ヵ月ぶりに下落しました。ただし、依然として5,000万円台と高い水準にあります。 都県別では東京都が＋0.6％の6,394万円と続伸。前月比では上昇率が縮小したものの、前年同月比では2ケタ上昇しています。 神奈川県は－3.7％の5,310万円と下落しました。 千葉県は＋2.0％の4,194万円と上昇しました。 埼玉県も＋4.4％の4,235万円と上昇しました。 埼玉県は2014年4月の集計開始以降で最高価格を更新しました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は－0.2％の3,935万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 主要府県別では大阪府が＋6.4％の4,232万円と再び上昇して4,000万円台に乗せました。 兵庫県は－3.5％の4,022万円と下落しました。 京都府は＋11.4％の4,698万円と大きく上昇しました。 下落した兵庫県の戸数が大きく増加したことなどにより、近畿圏全体で僅かに下落したものとみられます。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋2.6％の3,844万円と連続上昇して最高価格を更新しました。 中部圏（4県）も＋2.5％の3,601万円と続伸。いずれも前月比・前年同月比が拡大しています。 ●宮城県・福岡県 宮城県は＋0.5％の3,756万円と3ヵ月連続で上昇しました。 福岡県は＋2.2％の3,959万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 それぞれ最高価格を更新しました。  【6月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比＋3.5％の1億1,885万円と再び上昇しました。 都下は－2.0％の5,352万円と、最高価格を更新した前月から下落したものの、4月の価格は上回りました。 横浜市は－2.0％の6,055万円と5ヵ月ぶりの下落です。 川崎市は＋5.1％の5,870万円と続伸しました。 東京23区では品川区や世田谷区が価格を押し上げました。 相模原市は－2.6％の4,491万円と下落が続きました。 千葉市は－3.0％の4,032万円と3ヵ月ぶりの下落です。 さいたま市は＋2.0％の4,762万円と続伸しました。 千葉市は4,000万円台を維持しました。 大阪市は－18.2％の4,930万円と前月から引き続き大幅下落となりました。 堺市も－4.9％の3,926万円と下落が続きました。 神戸市は＋7.1％の4,175万円と連続上昇です。 京都市も＋17.6％の6,618万円と連続で上昇しました。 大阪市の下落は供給エリアの違いによるところが大きいとみられます。 名古屋市は＋3.4％の4,689万円と続伸、前年同月比では2ケタ上昇しました。 仙台市は－0.4％の4,087万円と3ヵ月ぶりの下落です。 福岡市は＋5.5％の4,778万円と上昇が続きました。 福岡市は最高価格を更新しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
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※このデータは2026年07月13日現在のものです。
