戻る

マンションコラム

マンションコラム

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を
解説いたします。

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

【vol.67】 新築マンション市場

新築マンション市場


① 全国の供給戸数、17年ぶりに8万戸を割り込む

2009年の全国供給戸数は7万9,595戸(前年比▲18.8%減)と4年連続で減少し、92年(7万5,173戸)以来、17年ぶりの8万戸割れとなりました。平均価格は3,802万円(同▲2.5%下落)で4年ぶりの下落となりました。尚、2010年の供給は約8万6千戸と09年と比べると8.0%の増加が見込まれています。



② 首都圏の供給戸数、17年ぶりの4万戸割れ

09年の首都圏供給戸数は3万6,376戸(同▲16.8%減)と、92年(2万6,248戸)以来の4万戸割れ、ピーク時00年(9万5,635戸)の4割以下の水準となりました。平均価格も4,535万円(同▲5.0%)と7年ぶりに下落しました。首都圏の10年の供給は、約4万3千戸(09年比18.2%増)と08年並みの水準へ回復する見込みです。



売れ行きは前年比+7ポイント、在庫は4年振りに減少

平均契約率は69.7%(前年比+6.9ポイント上昇)と好不調の目安とされる70%を僅かに下回りましたが、4年振りの上昇。販売在庫数は12月末現在で7,389戸(同40.5%減)と4年振りに減少しました。



③ 近畿圏の供給戸数も前年比で二桁の減少

近畿圏の供給戸数は1万9,784戸(前年比▲13.0%減)、92年(1万2,121戸)以来、17年ぶりの1万戸台となりました。平均価格も3,411万円(同▲2.9%)で4年振りに下落しました。10年の供給は、約2万2千戸(09年比11.2%増)と、首都圏同様08年並みの水準へ回復見込みです。



近畿圏の売れ行き前年比で上昇、在庫は4年振りに減少

契約率の平均は61.3%(前年比+0.9ポイント上昇)。ただし首都圏同様3年連続で70%を下回っています。販売在庫数は12月末現在で5,233戸(同▲17.5%減)と4年振りに減少しました。



査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-60-6082

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る