戻る

マンションコラム

マンションコラム

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を
解説いたします。

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

【Vol.115】 新築マンション市場 2013年(2013年1月~12月)

①全国の供給戸数、4年連続で前年比増
2013年の全国供給戸数は10万5,282戸(前年比+12.2%)と4年連続の増加で、2007年以来6年ぶりに10万戸を突破しました。首都圏が大幅に増加して市場を牽引、近畿・北海道・関東・中国地区も増加となりました。平均価格は4,174万円(同+9.2%)と3年ぶりに上昇し、4千万円台に回復しました。尚、2014年の供給戸数は13年比で4.5%増の11万戸と、5年連続の増加が見込まれています。



②-Ⅰ 首都圏の供給戸数、人気の都区部が大幅増
13年の首都圏供給戸数は5万6,478戸で、昨年実績と比べると、1万876戸(+23.8%)の大幅増。2年連続の前年比増加です。平均価格は4,929万円(+8.6%)と3年ぶりに上昇。戸数・価格とも、都下以外全てのエリアで上昇、中でも都区部の伸び・上昇幅が顕著。首都圏の14年の供給は5.6万戸(13年比▲0.8%)で、ほぼ横ばいと見込まれています。



②-Ⅱ 首都圏の売れ行きは4年連続70%を上回る
低金利・価格の先高感等により「買えるうちに買う」といった意欲が強くなり、売れ行きが上昇、在庫も大幅に減少しました。平均契約率は79.5%(前年比+3.2ポイント)と上昇し、4年連続で好調ラインの70%を上回っています。販売在庫数は12月末現在で5,090戸(同▲4.8%)と2年連続で減少しました。







③-Ⅰ 近畿圏の供給戸数、4年連続2万戸台
近畿圏の供給戸数は2万4,691戸(前年比+6.1%)と、供給のメインである大阪府が横バイだった為、他のエリアは増加したものの6.1%の伸びに留まりました。平均価格は3,496万円(同+1.7%)で2年ぶりに上昇。尚14年の供給は2万5千戸(13年比+1.3%)と予測されています。



③-Ⅱ 近畿圏の売れ行き上昇、回復基調に
契約率の平均は79.6%(前年比+2.7ポイント)と、首都圏同様4年連続で70%を上回りました。販売在庫数は12月末現在で2,263戸(同▲17.9%)と5年連続で減少しています。






出所:不動産経済研究所

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-60-6082

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る