戻る

マンションコラム

マンションコラム

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を
解説いたします。

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

【Vol.139】 新築マンション市場 2015年(2015年1月~12月)

新築マンション市場


① 全国の供給戸数は前年比減少、平均価格はバブル期を超え、過去最高に
2015年の全国供給戸数は、7万8,089戸(前年比▲6.1%)で、2年連続減少となりました。平均価格は、4,618万円(同+7.2%)と3年連続で上昇し、これまで最高だった1991年の4,488万円を超え、過去最高となりました。尚、2016年の供給戸数は15年比で7.6%増の8.4万戸と、3年ぶりの増加が見込まれています。



②-Ⅰ 首都圏の平均価格、1991年以来の高値に
2015年の首都圏供給戸数は4万449戸で2年連続前年比減少となりました。平均価格は5,518万円(+9.1%)と、22年ぶりの5,000万円台だった昨年を大きく上回り、3年連続で上昇。1991年(5,900万円)以来の高値となりました。戸数は価格上昇の影響で都下以外の全エリアで減少、都区部・神奈川県・千葉県が2桁減と大きく減少しました。価格は都下以外の全エリアで上昇、特に都区部・神奈川県の伸び・上昇幅が顕著でした。
首都圏の16年の供給は4.3万戸(15年比+6.3%)で、3年ぶりの増加が見込まれています。




②-Ⅱ 首都圏の売れ行きは6年連続70%を上回る

平均契約率は74.5%(前年比▲0.6ポイント)と下落したものの、6年連続で好調ラインの70%を上回っています。販売在庫数は12月末現在で6,431戸(同+6.4%)と2年連続で増加しました。







③-Ⅰ 近畿圏の供給戸数、前年比微増も2年連続2万戸割れ
近畿圏の供給戸数は1万8,930戸(前年比+0.6%)と前年比微増になりました。供給のメインである大阪府が1万戸を回復するなど、大阪府と兵庫県が供給増でしたが、それ以外のエリアで供給戸数が減少したため、微増となりました。
平均価格は3,788万円(同+3.9%)で3年連続上昇。尚16年の供給は2万戸(15年比+5.7%)と予測されています。




③-Ⅱ 近畿圏の売れ行きも好調を継続、在庫は7年ぶりに増加
契約率の平均は70.8%(前年比▲5.8ポイント)と前年より減少したが、首都圏同様6年連続で70%を上回りました。販売在庫数は12月末現在で2,399戸(同+14.6%)と7年ぶりに増加しています。





出所:不動産経済研究所

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-60-6082

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国271店舗

全国に広がる271店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2019年7月5日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

この記事の更新情報をメルマガでお知らせ!住友不動産販売の住まいのメールマガジン会員募集中です。住まい探しのお悩みを解決!詳しくはこちら

TOPへ戻る