戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2016年01月20日

15年マンション市場動向・首都圏・新築分譲、発売4万戸台を維持

5千万台半ばで供給減、億ション増加

 不動産経済研究所は19日、「2015年の首都圏マンション市場動向」を発表した。年間供給総戸数は4万449戸で、前年(4万4913戸)に比べ4464戸、9・9%の減少で供給が減少するのは2年連続。
 エリア別の供給実績は、都区部1万8472戸(シェア45・7%)、都下5427戸(同13・4%)、神奈川県7964戸(同19・7%)、埼玉県4415戸(同10・9%)、千葉県4171戸(同10・3%)。都下が増加したものの、その他のエリアは軒並み減少しており、都区部、神奈川県、千葉県は2ケタ減となった。都区部は、11・1%減でシェアは前年の46・3%と比べると0・6ポイントダウン。また、東京都全域では前年比5・2%減の2万3899戸、シェアは59・1%だった。
 売れ行き面では、初月契約戸数の合計が3万152戸で、月間契約率の平均は74・5%となった。前年比では0・6ポイントダウンした。エリア別では、埼玉県が67・7%と3年連続の60%台となった一方、その他のエリアは好調ラインの70%台に乗せた。また、累積の契約戸数は3万5165戸で、累積契約率は86・9%となり、前年を0・7ポイント下回った。
 価格をみると、平均価格は5518万円。前年比458万円、9・1%の上昇。㎡単価も、77・9万円と、同6・8万円、9・6%の上昇となった。戸当たり、単価ともに3年連続の上昇。下落となったのは都下の戸当たりと単価のみで、その他はいずれも上昇しており、中でも都区部と神奈川県は戸当たり、単価ともに2ケタアップと価格の上昇が目立った。また、億ションの発売は1688戸。前年(908戸)に比べ780戸、85・9%の増加。最高額は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(港区)の15億円だった。
 年末の在庫は6431戸で前年末(6042戸)比389戸の増加。年末時点の在庫が6000戸台となるのは2年連続。即日完売は3138戸(シェア7・8%)、フラット35登録物件戸数は3万9235戸(同97・0%)だった。
 2016年の供給に関しては、都下が減少するものの、その他のエリアが増加。首都圏全体では、6・3%増の4・3万戸前後となる見込み。

(提供:日刊不動産経済通信)

査定依頼・売却相談はこちら(無料)

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国276店舗

全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年1月6日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国276店舗

全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2020年1月6日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • 市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る