マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
低価格・好環境に高評価／住友不動産「シティテラス多摩川」
住友不動産（株）、（株）長谷工コーポレーションが1月から販売している分譲マンション「シティテラス多摩川」（東京都調布市、総戸数900戸、うち非分譲住戸244戸）が順調な進捗を見せている。既存団地の建て替えによる住環境の良さ、坪単価約250万円という価格設定もあり、これまで供給した220戸の6割が契約済み。同物件は、京王線「調布」駅からバス12～13分、徒歩4～7分、小田急線「狛江」駅からバス9分、徒歩4～5分に位置。敷地面積約3万7,000平方メートル。鉄筋コンクリート造地上12階建ての分譲マンション。1968年竣工の東京都住宅供給公社の大規模団地「多摩川住宅」の「ホ号棟」（380戸）の建て替え事業。
ホ号棟の「住宅再生A地区」は、380戸（11棟）から900戸（7棟）のマンションへの建て替えに加え、コミュニティ街路・公園・広場の整備、歩道状の空地の設置などが行なわれる。建物は長期優良住宅およびZEH-M Oriented認定。住戸は、1K～4LDK、専有面積約30～87平方メートル。直床二重天井、天井高2,500mm。LD＋洋室床暖房、キッチン御影石天板、ミストサウナなどが標準。竣工は、I工区が12月上旬予定、II工区は2025年10月上旬未定。
22年春にホームページをオープン。これまでのエントリー数は2,000件超。22年末にモデルルームをオープンし、これまでの来場者数は650組超。24年1月に販売を開始。現在、先着順で販売している15戸（1LDK＋2S～4LDK、専有面積約55～82平方メートル）の販売価格は4,500万～7,200万円。最多価格帯4,500万円・5,300万円（各2戸）。
契約者の半数が、地元調布・狛江市在住、2割がその他都内や隣接する川崎市多摩区など。20～40歳代のファミリー・プレファミリーが中心だが、団地周辺のシニア層も2割を占める。一次取得者層でも手が届く価格、緑豊かな周辺環境、3LDK・70平方メートル台が中心の広さなどが評価されている。
（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
オークション形式の不動産売買をしたい
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
バックナンバー
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
