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近畿圏新築分譲マンション、上半期の契約率75％超え
（株）不動産経済研究所は21日、2024年度上半期（4～9月）および9月度の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。24年度上半期の発売戸数は6,612戸（前年同期比4.1％増）と3年ぶりに増加。地域別では、大阪市部2,136戸（同19.0％減）、大阪府下1,598戸（同39.1％増）、神戸市部692戸（同60.9％増）、兵庫県下877戸（同13.0％増）、京都市部739戸（同15.5％増）、京都府下67戸（同64.2％減）、奈良県34戸（同76.9％減）、滋賀県366戸（同0.5％減）、和歌山県103戸（同442.1％増）だった。
契約率は75.5％（同3.0ポイント上昇）と、2年連続の70％台。1戸当たりの平均価格は5,393万円（同14.8％上昇）と、1991年度上半期の5,436万円以来の高値となった。1平方メートル単価は88万3,000円（同12.8％上昇）で、1973年の調査開始以降の最高値を3年連続で更新している。戸当たり価格は5年連続、平方メートル単価は4年連続の上昇。
即日完売物件は251戸で、発売戸数の3.8％。
9月の発売戸数は1,280戸（前年同月比8.1％減）と、2ヵ月連続で前年同月を下回った。契約率は80.8％（同0.3ポイント上昇）と、4ヵ月連続で70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は5,841万円（同29.0％上昇）、1平方メートル単価は98万2,000円（同29.4％上昇）。いずれも9月としては1973年の調査開始以降の最高値を更新。また、2ヵ月連続で2桁の上昇率となった。
即日完売物件はなし。
9月末時点の販売在庫数は2,367戸で、前月末比で23戸減少した。10月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。
（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））
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