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2月のマンション市場動向・首都圏、発売は2.4％減の1,288戸
―都区部が落ち込み4カ月連続減―
不動産経済研究所は18日、2月の首都圏（1都3県）新築分譲マンション市場動向を発表した。新規供給戸数は前年同月比2.4％減の1,288戸で、4カ月連続の減少となった。また、初月契約率は69.7％と、前年同月の69.9％を0.2ポイント下回っている。
2月の供給物件数は全109物件で、前年同月の121物件と比べると12物件、9.9％の減少、そのうち100戸以上を売り出した物件はゼロであった（前年同月1物件）。また初回売り出し物件は14物件・367戸で、前年同月（14物件・352戸）を物件数では同数も、戸数は15戸上回っている。供給戸数をエリア別にみると、神奈川県、埼玉県、千葉県が2ケタ増と伸ばした一方、都区部と都下は減少している。都区部は27.8％減と4カ月連続の2ケタ減となり、シェアは31.9％で前年同月（43.1％）に比べて11.2ポイントダウンしている。
新規供給に対する契約戸数は898戸で、初月契約率は69.7％。エリア別では都区部が60％台も、その他のエリアは70％台に乗せている。
戸当たり平均価格は7,943万円で、前年同月（7,122万円）比821万円（11.5％）の上昇、㎡単価も121.5万円で同（108.4万円）比13.1万円（12.1％）上昇している。平均価格、㎡単価ともに2カ月ぶりの上昇。エリア別にみると都下以外のエリアが平均価格、単価ともに上昇している。
専有面積は65.37㎡で、前年同月比0.5％の縮小。即日完売は5物件・81戸（シェア6.3％）、フラット35登録物件戸数は1,105戸（85.8％）。2月末時点の在庫は6,238戸で、前月末の6,528戸から290戸減少している。
3月の供給は3,000戸前後が見込まれる。
本記事の無断転載を禁ずる。
（提供：日刊不動産経済通信）
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