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2025年05月22日

首都圏既存マンション価格、9ヵ月連続の上昇

　（株）東京カンテイは22日、2025年4月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏は5,535万円（前月比2.3％上昇）、9ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が8,309万円（同2.6％上昇）と12ヵ月連続の上昇。神奈川県は3,883万円（同1.1％上昇）、埼玉県は2,960万円（同0.1％上昇）、千葉県は2,770万円（同0.6％上昇）。3か月連続で1都3県すべてが上昇した。

　近畿圏は主要エリアの上昇がけん引し、3,100万円（同4.1％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。大阪府は3,513万円（同4.7％上昇）と5ヵ月連続で上昇。兵庫県は2,499万円（同2.7％上昇）と4ヵ月ぶりに上昇した。

　中部圏は2,308万円（同0.1％上昇）、愛知県は2,444万円（同0.3％上昇）と、共に5ヵ月連続で上昇となった。

　主要エリアの動向を見ると、首都圏では東京23区が9,783万円（同3.0％上昇）と12ヵ月連続で上昇。都心6区は1億6,064万円（同2.9％上昇）と、27ヵ月連続で上昇している。城南・城西6区は8,359万円（同2.5％上昇）、城北・城東11区は6,348万円（同1.6％上昇）。都心部と周辺エリアとの上昇の格差は拡大し続けている。

　近畿圏は大阪市が4,819万円（同2.9％上昇）と5ヵ月連続で上昇。大阪市中心6区は7,530万円（同3.7％上昇）となった。

　名古屋市は2,884万円（同0.2％下落）と5ヵ月ぶりに下落。名古屋市中心3区も3,869万円（同0.8％下落）となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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