マンション市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新のマンション市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新のマンション市況を毎月解説いたします。
中古マンション市場動向【主要都市別・中古マンション価格】 2015年3月の首都圏中古マンション価格は、前年比+1.1%の2,956万円と引き続き上昇率が拡大して7ヶ月連続のプラスとなりました。都県別で見ると、東京都では+1.3%の4,057万円と9ヶ月連続で上昇し、神奈川県(+0.6%、2,490万円)でも2015年に入ってから上昇傾向を示しています。一方、埼玉県(-0.4%、1,842万円)や千葉県(-0.2%、1,823万円)では弱含んでおり、前年同月比も2014年11月~12月以降はマイナスが続いています。 近畿圏平均は前月比+0.3%の1,830万円と僅かに上昇しました。直近では1,800万円台前半で堅調に推移しています。大阪府では+1.4%の1,889万円と3ヶ月連続のプラスとなった一方で、兵庫県では-0.7%の1,770万円と3ヶ月ぶりに下落に転じています。 中部圏平均は前月比+0.1%の1,527万円、愛知県では横ばいの1,603万円と、直近にかけては上昇基調で推移してきたが、ここ2ヵ月間ではやや上値が重い展開となっています。 【3月の主要都市別・中古マンション価格】 首都圏主要都市の中古マンション価格は、東京23区では前月比+1.7%の4,536万円で9ヶ月連続の上昇となりました。前年同月比も+9.4%まで急伸しており、主要都市の中でも突出しています。横浜市(+0.7%、2,624万円)でも3ヶ月連続のプラスとなりましたが、さいたま市(-0.4%、2,094万円)や千葉市(-0.1%、1,673万円)では僅かながら弱含みました。 近畿圏主要都市の価格は、大阪市では中心エリアでの価格上昇が索引する形で、市平均は前月比+2.4%の2,270万円と比較的大きく上昇しました。一方、神戸市では-0.7%の1,798万円と3ヶ月ぶりに下落しました。前年同月比や価格推移から見る限りでは、依然として1,800万円前後の水準をレンジとする大底圏での推移が続いています。 名古屋市では前月から横ばいの1,870万円と、年初以来の連続上昇が一服しました。市平均の価格上昇を牽引している中心部では下落に転じており、高水準を維持しつつも調整される形となりました。 【首都圏・近畿圏主要都市中古マンション70㎡換算価格表】 ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築マンション市場動向【首都圏のマンション市場動向】 3月の新規発売戸数4,457戸で、対前年同月(4,641戸)比4.0%減、対前月(2,598戸)比71.6%増になりました。 3月の地域別発売戸数は東京都区部1,946戸(全体比43.7%)、都下842戸(同18.9%)、神奈川県604戸(同13.6%)、埼玉県598戸(同13.4%)、千葉県467戸(同10.5%)となっています。東京都のシェアは62.6%です。 新規発売戸数に対する契約戸数は3,550戸で、月間契約率は79.6%と前月の74.5%に比べ5.1ポイントアップ、前年同月の79.8%に比べて0.2ポイントダウンとなっています。 即日完売は293戸で全体の6.6%、フラット35登録物件戸数は4,350戸(同97.6%)でした。 3月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,218戸で 、2015年2月末現在の5,198戸に比べて20戸の増加でした。2014年3月末残戸数は3,828戸でした。 【近畿圏のマンション市場動向】 3月の新規発売戸数は2,019戸で、対前年同月(1,848戸)比171戸、9.3%増、対前月(1,905戸)比114戸、6.0%増になりました。 3月の地域別発売戸数は大阪市部437戸(全体比21.6%)、大阪府下577戸(同28.6%)、神戸市部376戸(同18.6%)、兵庫県下261戸(同12.9%)、京都市部212戸(同10.5%)、京都府下47戸(同2.3%)、奈良県45戸(同2.2%)、滋賀県44戸(同2.2%)、和歌山県20戸(同1.0%)でした。 新規発売戸数に対する契約戸数は1,468戸で、月間契約数は72.7%と前月の67.1%に比べて5.6ポイントのアップ、前年同月の77.8%に比べて5.1ポイントのダウンとなっています。 即日完売は20戸で全体の1.0%、フラット35登録物件戸数は1,126戸(同55.8%)でした。 3月末現在の継続販売在庫数は2,266戸で、2015年2月末現在の2,250戸に比べて16戸の増加でした。 【首都圏・近畿圏の新築マンション価格推移表(2012年3月~2015年3月)】 ※不動産経済研究所よりデータ一部抜粋
|
||
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター -
全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国226営業センター -
全国に広がる226営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2024年2月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
売却時の税金や費用を知りたい方へ
住み替えをご検討の方へ
相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ
収益物件を運用している方へ
忙しい方へ 入力項目が少ない問合せ
売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のQ&A集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう?!
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2015年05月13日現在のものです。