マークネクスト鳥飼は、福岡市城南区鳥飼7丁目、福岡市七隈線「別府」駅徒歩6分の位置に建つ、新築時売主：西日本鉄道・三菱地所レジデンス、施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体、2023年8月築、地上11階建て、総戸数137戸のマンションです。専有面積は60�u台から80�u超までの多彩な間取りプランが展開されています。
住居棟とは別の独立共用棟が備えられており各種サービスを受けることができ、居住者の便利で快適な生活をサポートしています（1階：郵便物や宅配物の開梱が出来、段ボール等を共用ごみボックスに捨てることができるKATTEカウンター、2階：PC作業や読書が出来るManabiya、3階：屋上テラス）。
駐車場は敷地内に平置駐車場が全邸分あり、戸数に対して200%分の駐車場設置率となっています。ペットの飼育が可能で、散歩後に便利な足洗い場も設けられています。

マンションは地下鉄七隈線「別府」駅徒歩6分という立地にあり、他に地下鉄七隈線「六本末」駅徒歩14分、地下鉄空港線「西新」駅（徒歩15分）も利用可能という好立地にあります。「別府」駅からは博多駅へ乗換なしアクセス可能で、博多中心部をはじめ各所への交通アクセスに大変優れた立地です。
都心エリアにありながらも、落ち着いた住宅街が広がる鳥飼に位置し「別府」駅からの道のりは街路樹が美しく、自然豊かです。また、スーパーは多数あり、幼稚園、保育園。小学校、中学校、病院、医院、郵便局、区役所、公民館、市民プール等、生活に必要な施設の多くが近隣にあり、高い生活利便性も大きな特長です。周囲には幹線道路が多く車での各所への移動もスムーズで休日のお出掛け先の選択肢も広がります。
利便性に優れる一方、近くには大濠公園、舞鶴公園、祖原公園があり、菰川からも近い立地で、身近に自然を感じることができる良好な住環境も兼ね備えており、年齢・性別問わず住み良い環境が整ったマンションです。