売主様満足度 94.4 %

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すみふの仲介ステップの強み

全国に広がる直営仲介ネットワークすみふの仲介ステップの売却力。

お客様からの信頼の証

高い顧客満足度  94.4%

すみふの仲介ステップはお取引いただいたお客様を対象に実施したアンケートで、売主様満足度94.4%の評価をいただいております。 そのほかにも専門知識満足度91.4%、希望・要望への対応満足度91.4%※2と高評価をいただいております。

2022年度に実施したアンケート結果で、不動産取引の機会が生じた際、再度当社を利用したいとご回答いただいた売主様の割合

2022年度に実施した当社CSアンケートの売主様回答結果に基づく

住み替えサポート

ステップエスコート

すみふの仲介ステップでは、住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、さまざまなサポートサービスをご用意しております。

お客様に寄り添い続け、安心してお取引いただけるよう、しっかりエスコートいたします。

地域に密着した直営仲介ネットワーク

全国205営業センター

全国に広がる205営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。

※2024年4月1日時点

住み替え広告戦略から
アフターフォローまでサポート

マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

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マンションの成功談

住まいの売却成功談 売主様インタビュー

「不動産を売却する」
…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、
経験者のお客様の成功談から、
”売却のコツ”を一緒につかんでいきましょう!

  • ラグジュアリー仕様のリフォームが評価され、希望価格で売却に成功!

    京都の中心街に資産価値の高いマンションを所有していたKさんご夫婦。住み替えにあたり、売却を希望されました。新築時よりリフォームでグレードアップされていることから、市場価格よりも高値で売却をスタート。住まいを高く評価してくれる買主様と出会い、希望額での売却に成功しました。

    (更新日:2023年10月4日)

  • 過去のデータと現在の市場分析力による査定で、新築時より高い価格でスピード売却に成功!

    お父様のマンションを相続したI.Y.さん。管理費や修繕積立金、光熱費の支払いが負担になることから売却を決意しました。過去のデータを基に、ご所有のマンションの傾向を分析し、現在の市場価格を考慮した査定額により、約1ヶ月で購入価格より高い値段で売却に成功しました。

    (更新日:2023年7月12日)

  • 一般市場で反響が厳しい物件も、「ステップオークション」を活用し希望に近い価格での売却に成功

    エントランス吹き抜けのガラスカーテンウォールが印象的な、「セントラルレジデンス城東シティタワー」をご所有のN.T.さん。この度、お母様と同居をするためマンションの売却を決意。住友不動産販売の独自システムである「ステップオークション」を活用して、スムーズな売却に成功しました。

    (更新日:2022年12月26日)

マンション売却お役立ち情報

不動産ニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2024/05/10

築10年のマンションは資産価値1.4倍

東京カンテイはこのほど、23年に築10年の中古マンションでリセールバリューを調査した結果を公表した。首都圏で算出できた445駅のうち、価格の平均値は、分譲時の139.5%だった。調査対象となる13年前後の分譲物件は「価格高騰局面に入って間もない時期で、新築マンションの販売価格は直近に比べてかなり割安感が強かった」と指摘。資産価値の上昇が50%以上だったのは121駅(調査対象の27.2%)だった。一方、資産価値が分譲時を下回ったのは8駅(1.8%)で、10%以上も下落した駅は無かった。

2024/05/10

分譲マンションの第三者管理、管理会社で拡大

分譲マンションで管理組合の役員の担い手不足などの課題解決や組合の負担軽減など、顧客ニーズに対応するため、外部の専門家が管理組合の理事会に代わって管理者となる「第三者管理方式(外部管理者方式)」の導入が進む。なかでも多いのが管理業務を受託する管理会社が管理者となるケースだ。管理会社側では土日に開催する理事会などの負担が軽減され、業務の効率化にもつながる。

2024/05/09

超高層マンション市場動向・24年以降全国で321棟11.2万戸完成

全国で建設中または計画中の超高層マンション(20階以上)が約11.2万戸に達していることが不動産経済研究所の調べでわかった。24年以降に完成を予定している超高層マンションは321棟・11万1,645戸。23年3月末の前回調査時点に比べ93棟・1万5,161戸増加している。圏域別では、首都圏194棟・8万2,114戸(全体比73.5%、前回調査時77.1%)、近畿圏43棟・1万3,472戸(12.1%、14.0%)、その他地区は84棟・1万6,059戸(14.4%、8.8%)となっている。完成予定年次別では、24年58棟・1万5,537戸、25年49棟・1万3,982戸、26年64棟・2万4,860戸、27年40棟・1万2,123戸、28年以降110棟・4万5,143戸。

不動産コラム

マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

2024/5/13

新築マンション市場 2023年度(23年4月〜24年3月)

2023年度の首都圏供給戸数は2万6,798戸(前年度比▲6.4%)と前年度比で低下し、2年連続で3万戸を割りました。平均価格は、7,566万円(同+9.5%)となり、3年連続で最高値を更新しました。

市況・動向

購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新のマンション市況を毎月解説いたします。

2024/05/08

新築・中古マンション市場動向(2024年3月)

2024年3月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小や周辺3県の弱含みが影響し、前月比−0.6%の4,680万円とマイナスを示しました。都県別で見ると、東京都では+0.6%の6,465万円と3ヵ月連続で上昇、前年同月の水準を僅かに上回りました。一方、神奈川県(−1.3%、3,600万円)や埼玉県(−1.1%、2,912万円)、千葉県(−0.7%、2,702万円)では軒並み下落し、昨年11月以降は前年同月の水準を下回る状況が続いています。

2024/04/03

新築・中古マンション市場動向(2024年2月)

2024年2月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェアが拡大に転じた影響から前月比+0.7%の4,707万円と12ヵ月ぶりにプラスを示しました。都県別で見ると、東京都では+0.1%の6,424万円と僅かながら引き続き強含みとなり、神奈川県(+1.1%、3,648万円)も5ヵ月ぶりに上昇しました。一方、埼玉県(−0.7%、2,945万円)や千葉県(−0.4%、2,721万円)では揃って下落しており、埼玉県に至っては5ヵ月連続マイナスとなりました。

2024/03/04

新築・中古マンション市場動向(2024年1月)

2024年1月の首都圏中古マンション価格は、東京の事例シェア縮小が影響して前月比− 0.2%の4,675万円と僅かながら4カ月連続で下落しました。都県別で見ると、東京都では+0.4%の6,418万円と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比も再びプラスに戻しました。一方、神奈川県(-0.4%、3,608万円)や埼玉県(-0.2%、2,965万円)はともに4カ月連続の下落、千葉県(+0.8%、2732万円)は続伸しましたが前年同月の水準を下回る状況に変化はありません。

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