マンション売却・査定なら住友不動産販売へ

住友不動産販売のマンション売却サポートメニューのご紹介

ご売却の地域、沿線・駅ごとに、マンション売却に関するさまざまな情報をご用意しました。ご売却の計画にぜひお役立てください。

• ご売却エリア周辺で売出し中のマンションの価格や件数を
  表形式でご覧いただけます。
• ご売却エリア周辺でマンション購入を希望されている方の
  情報をご覧いただけます。
• ご売却エリアで売却をご依頼いただける店舗を
  一覧でご覧いただけます。
• 売却をお手伝いさせていただく営業担当者を
  写真つきでご覧いただけます。

担当エリアの不動産価値を熟知しているからこそ、タイミングを逃さず売却に成功

都心の駅から徒歩1分という立地に注目し、投資用物件としてマンションを購入したT.H.さん。
不動産投資としては順調でしたが、2年ほどして所有資産を整理したいと考え始め、売却を依頼。営業担当の北村は、広い知識と情報網を活用し、入居者がいるオーナーチェンジ物件の売却を実現しました。   （更新日：2020年2月6日）

空き家状態の隣地との境界線　登記簿をたどり丁寧な対応で解決

約20年前に遺産相続した土地建物を昨年更地にし、売却に成功したK.K.さん。
土地の区画が昭和30年代のままだったため隣接する道路が狭く、売却時には法適用のため土地が狭くなること、また隣地との境界確定が難航しそうなことが心配だったと言います。営業担当・岩井はそんなK.K.さんの心配事を迅速に解消し、売却成功につなげました。「次にまた不動産の売買をする機会があれば、岩井さんにお願いしたい」というK.K.さんのご自宅で、お話を伺いました。   （更新日：2019年8月26日）

同じマンション内で購入と売却を一手に担当して無駄のない住み替えに成功

重厚感のある落ち着いた造りを気に入って、「パークスクエア大橋」を購入したK.K.さん。
お子様が生まれたことにより、子育てしやすい間取りに住み替えることを考え始め、同じマンション内に理想の物件を見つけました。営業担当の下畠は、堅実かつ臨機応変に好条件の購入契約をまとめ、さらに居住中の物件がスムーズに売却できるようサポート。短期間の住み替えを実現しました。   （更新日：2019年7月1日）

マンション売却に役立つ！不動産ニュース

中古Ｍ売価、東京23区は17年以降最高額

アットホームがまとめた7月の首都圏中古マンション売り希望の平均価格は、前月比0.4％下落の3130万円だった。東京23区、横浜市・川崎市、さいたま市を除く、5エリアで前月を下回った。23区は前月比0.2％上昇の4135万円で、17年1月以降で最高額となった。前月比での上昇は2カ月連続。前年同月比では1.1％の上昇となり、6カ月ぶりに上昇に転じた6月に続いての上昇となった。
→続きを読む   （更新日：2020年09月01日）

首都圏の中古Ｍ売価、5カ月ぶりに上昇

東京カンテイが24日に公表した7月の「三大都市圏・主要都市別の中古マンション70平方メートル価格月別推移」によると、首都圏の中古マンションの売り希望価格は前月比0.5％上昇の3687万円と、5カ月ぶりに前月を上回った。前年同月比でも0.1％の上昇。このうち都心6区は、前月比1.4％上昇の8411万円。6月は8カ月ぶりに下落したが、再び上昇した。前年同月比では6.9％上昇した。
→続きを読む   （更新日：2020年08月26日）

7月のマンション市場動向・首都圏、発売2083戸で11カ月ぶり増

不動産経済研究所は20日、7月の首都圏マンション市場動向をまとめた。供給戸数は2083戸で、前年同月の1932戸に比べ7.8％増と、昨年8月以来11カ月ぶりの増加となった。初月契約率は62.4％で前年同月比5.5ポイントダウンした。7月の供給は131物件・2083戸で前年同月（158物件・1932戸）と比べると、物件数では27件減少している。このうち100戸以上発売した物件は2物件（前年同月は1物件）。
→続きを読む   （更新日：2020年08月21日）

マンション売却に役立つ！不動産コラム

新築マンション市場　２０１９年度（１９年４月∼２０年３月）

2019年度の首都圏供給戸数は2万8,563戸（前年度比▲22.0％）と前年比で大幅に減少し、92年度以来の2万戸台となりました。平均価格は、6,055万円（同＋2.2％）と昨年度よりやや上昇しています。
→続きを読む   （更新日：2020年6月10日）

新築マンション市場　２０１９年度（１９年１月∼１９年１２月）

2019年の首都圏供給戸数は3万1,238戸（▲15.9％）で3年ぶりの前年比減少となりました。平均価格は5,980万円（＋1.9％）と前年より上昇し、高値が継続しています。供給戸数は、埼玉県（＋6.7％）が増加しましたが、その他のエリアは軒並み二桁減少しています。価格は神奈川県以外のエリアで上昇。都区部は7千万円、都下は5千万円の大台を3年連続で超えています。
→続きを読む   （更新日：2020年2月12日）

新築マンション市場　２０１８年度（１８年４月∼１９年３月）

2018年度の首都圏供給戸数は3万6,641戸（前年度比▲0.5％）と前年比で減少しましたが、3年連続で3万6千戸台が続いています。平均価格は、5,927万円（同＋0.1％）とほぼ昨年と同水準で推移しています。平均契約率は62.0％（前年度比▲6.8Ｐ）と昨年より低下し、好不調の目安となる70％を3年連続で下回っています。販売在庫数は、3月末現在で8,267戸（同＋27.2％）と、増加しています。
→続きを読む   （更新日：2019年6月12日）

マンションに関する市況・動向

新築中古マンション市場動向（2020年7月)

2020年7月の首都圏中古マンション価格は、東京都の持ち直しに準ずる形で前月比＋0.5％の3,687万円と5ヵ月ぶりに上昇しました。都県別で見ると、東京都では＋0.9％の5,120万円とプラスに転じ、4月以来の高値を示しています。また、千葉県（＋0.9％、2,111万円）では3ヵ月連続の上昇となりました。一方、神奈川県（-0.2％、2,863万円）や埼玉県（-0.2％、2,274万円）では僅かに弱含みましたが、5月を上回る水準を保っています。
→続きを読む   （更新日：2020年9月2日）

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか？どの位の金額であれば売れるのか？などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの？

A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか？売り出し中の相場は幾らくらいなのか？
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。

Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが？

A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。

Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか？

A3.弊社住友不動産販売は全国に広がる直営仲介ネットワークによる「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、多彩なメディアを活用した「広告ネットワーク」をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
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