市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2024/07/17

首都圏分譲マンション賃料、8ヵ月連続で上昇

（株）東京カンテイは17日、2024年6月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。

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2024/07/16

マンション管理適正評価、登録数4,768件に

マンション管理業協会は、運営するマンション管理適正評価制度の24年度第1四半期末（6月末）時点の登録状況などについて公表した。登録件数は4,768件で、前回23年度末時点から588件増加した。星数での内訳をみると星4つが2,026件（全体の42％）と最多で、前回より300件増加した。そのほか、星5つが1,249件（前回より187件増）、星3つが1,168件（104件増）、星2つが324件（3件減）、星1つが前回と同様1件だった。

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2024/07/08

マンション総合調査、居住者高齢化進む

国土交通省は、全国のマンション管理組合や区分所有者を対象にマンションの管理状況や居住者の管理に対する意識を調査する「マンション総合調査」の23年度の結果をまとめた。調査は5年ごとに実施。世帯主の年齢は70歳以上の割合が25.9％となり、18年度の前回調査から3.7ポイント増加した。一方、40歳代以下の割合は21.9％と前回から4.1ポイント減り、居住者の高齢化が進んだ。計画期間25年以上の長期修繕計画に基づき修繕積立金の額を設定しているマンションの割合は59.8％で、前回より6.2ポイント増加した。

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マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

2024/5/13

新築マンション市場　2023年度（23年4月〜24年3月）

2023年度の首都圏供給戸数は2万6,798戸（前年度比▲6.4％）と前年度比で低下し、2年連続で3万戸を割りました。平均価格は、7,566万円（同＋9.5％）となり、3年連続で最高値を更新しました。

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2024/07/01

新築・中古マンション市場動向（2024年5月）

2024年5月の首都圏中古マンション価格は、強含んだ東京都が押し上げる形で前月比＋0.5%の4,627万円と、3ヵ月ぶりに上昇しました。都県別で見ると、東京都では＋1.7％の6,482万円と上昇して、3月に記録した年初来の高値を上回りました。また、埼玉県（＋0.1％、2,876万円）や千葉県（＋0.7％、2,715万円）でもプラスを示しましたが、前年同月を下回る状況が続いています。一方、神奈川県（−0.1％、3,600万円）では3月以降目立った動きが見られません。

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2024/06/05

新築・中古マンション市場動向（2024年4月）

2024年4月の首都圏中古マンション価格は、東京都の弱含みや事例シェア縮小が影響して前月比−1.6%の4,606万円と引き続きマイナスを示し、下落自体も拡大しました。都県別で見ると、東京都では−1.4％の6,376万円と4ヵ月ぶりに下落しました。また、埼玉県（−1.3％、2,873万円）や千葉県（−0.2％、2,696万円）は下落傾向で推移しています。一方、神奈川県（+0.1％、3,604万円）では僅かながらプラスとなりましたが2月の水準には届きませんでした。

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2024/05/08

新築・中古マンション市場動向（2024年3月）

2024年3月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小や周辺3県の弱含みが影響し、前月比−0.6％の4,680万円とマイナスを示しました。都県別で見ると、東京都では＋0.6％の6,465万円と3ヵ月連続で上昇、前年同月の水準を僅かに上回りました。一方、神奈川県（−1.3％、3,600万円）や埼玉県（−1.1％、2,912万円）、千葉県（−0.7％、2,702万円）では軒並み下落し、昨年11月以降は前年同月の水準を下回る状況が続いています。

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