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マンションを売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社でマンション売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これからマンション売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

担当エリアの不動産価値を熟知しているからこそ、タイミングを逃さず売却に成功

都心の駅から徒歩1分という立地に注目し、投資用物件としてマンションを購入したT.H.さん。
不動産投資としては順調でしたが、2年ほどして所有資産を整理したいと考え始め、売却を依頼。営業担当の北村は、広い知識と情報網を活用し、入居者がいるオーナーチェンジ物件の売却を実現しました。   (更新日:2020年2月6日)

空き家状態の隣地との境界線 登記簿をたどり丁寧な対応で解決

約20年前に遺産相続した土地建物を昨年更地にし、売却に成功したK.K.さん。
土地の区画が昭和30年代のままだったため隣接する道路が狭く、売却時には法適用のため土地が狭くなること、また隣地との境界確定が難航しそうなことが心配だったと言います。営業担当・岩井はそんなK.K.さんの心配事を迅速に解消し、売却成功につなげました。「次にまた不動産の売買をする機会があれば、岩井さんにお願いしたい」というK.K.さんのご自宅で、お話を伺いました。   (更新日:2019年8月26日)

同じマンション内で購入と売却を一手に担当して無駄のない住み替えに成功

重厚感のある落ち着いた造りを気に入って、「パークスクエア大橋」を購入したK.K.さん。
お子様が生まれたことにより、子育てしやすい間取りに住み替えることを考え始め、同じマンション内に理想の物件を見つけました。営業担当の下畠は、堅実かつ臨機応変に好条件の購入契約をまとめ、さらに居住中の物件がスムーズに売却できるようサポート。短期間の住み替えを実現しました。   (更新日:2019年7月1日)

マンション売却に役立つ!不動産ニュース

築10年の価格維持率、初の100%超え

東京カンテイは6日、竣工から10年が経過した分譲マンションの中古流通時の価格維持率「リセールバリュー」(RV)の調査結果を公表した。20年の首都圏(対象412駅)の平均RVは101.9%で、前年から7.6ポイント上昇した。これまでも都心部では100%以上の駅が多かったが、首都圏平均で100%を超えるのは、同社の調査開始以来初となる。
→続きを読む   (更新日:2021年5月7日)

超高層マンション市場動向・21年以降全国で280棟10.9万戸完成

全国で21年以降に完成を予定している超高層マンション(20階以上)は280棟・10万9908戸に達していることが不動産経済研究所の調べでわかった。20年3月末の前回調査時点に比べ77棟・2万5306戸増加している。
→続きを読む   (更新日:2021年4月28日)

首都圏の中古M売価、初の4千万円超え

東京カンテイがまとめた3月の中古マンション70?u価格月別推移によると、首都圏の売り希望価格は前月比3.3%上昇の4021万円となり、02年の集計開始以来初めて4000万円を超えた。前月比での上昇は7カ月連続。前年同月比では7.3%の上昇。相対的に価格の高い東京都の事例シェア拡大が影響した。
→続きを読む   (更新日:2021年4月27日)

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マンション売却に役立つ!不動産コラム

新築マンション市場 2019年度(19年4月∼20年3月)

2019年度の首都圏供給戸数は2万8,563戸(前年度比▲22.0%)と前年比で大幅に減少し、92年度以来の2万戸台となりました。平均価格は、6,055万円(同+2.2%)と昨年度よりやや上昇しています。
→続きを読む   (更新日:2020年6月10日)

新築マンション市場 2019年度(19年1月∼19年12月)

2019年の首都圏供給戸数は3万1,238戸(▲15.9%)で3年ぶりの前年比減少となりました。平均価格は5,980万円(+1.9%)と前年より上昇し、高値が継続しています。供給戸数は、埼玉県(+6.7%)が増加しましたが、その他のエリアは軒並み二桁減少しています。価格は神奈川県以外のエリアで上昇。都区部は7千万円、都下は5千万円の大台を3年連続で超えています。
→続きを読む   (更新日:2020年2月12日)

新築マンション市場 2018年度(18年4月∼19年3月)

2018年度の首都圏供給戸数は3万6,641戸(前年度比▲0.5%)と前年比で減少しましたが、3年連続で3万6千戸台が続いています。平均価格は、5,927万円(同+0.1%)とほぼ昨年と同水準で推移しています。平均契約率は62.0%(前年度比▲6.8P)と昨年より低下し、好不調の目安となる70%を3年連続で下回っています。販売在庫数は、3月末現在で8,267戸(同+27.2%)と、増加しています。
→続きを読む   (更新日:2019年6月12日)

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マンションに関する市況・動向

新築中古マンション市場動向(2021年3月)

2021年3月の首都圏中古マンション価格は東京都の事例シェア拡大も相俟って、前月比+3.3%の4,021万円と7ヵ月連続で上昇し、2002年の集計開始以来で初めて4,000万円の大台を突破しました。都県別で見ると、東京都では+1.4%の5,535万円と9ヵ月連続プラス、埼玉県(+3.7%、2,469万円)では築古事例の減少もあって上昇度合いが一段と強まりました。また、神奈川県(+0.8%、2,979万円)や千葉県(+1.2%、2,213万円)では引き続き1%前後のプラスを示しており、前月と同じく1都3県の全てで価格水準が押し上がりました。
→続きを読む   (更新日:2021年5月12日)

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンションを売却する際に注意すべきポイントを見る

マンション売却サポートメニュー

マンション売却に役立つコンテンツ

マンションの査定から売却までの流れなどの他、マンション売却に役立つコンテンツをご紹介します。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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マンションについて知りたい

住友不動産販売が取り扱う売出し中のマンションの他、全国にある様々なマンションの中から希望のマンションをお探しいただけるコンテンツです。

マンション選びに役立つ情報

どのようなマンションや住戸を購入するかを支援するコンテンツです。

  • 高層階からの眺望が魅力的なタワーマンションですが、他にもセキュリティや資産価値、充実の設備など、タワーマンションならではの多くの魅力があります。タワーマンションの様々な魅力をご紹介します。

  • 日本のマンションには半世紀を超える歴史があります。その中でも都心マンション、タワーマンション、億ションのそれぞれの歴史についてご紹介いたします。

エリアについて知りたい

住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • 中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

  • 市況や業界動向、不動産投資などの不動産に関するニュースをお届け致します。

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