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マンションを売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社でマンション売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これからマンション売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

売主様の心に誠実に寄り添い、効果的なタイミングでの値下げにより売却成功

一戸建てのような専用庭と駐車場が付く1階住戸の間取りを一目見て気に入り、シティハウス浦和領家を購入したM.S.さん。
売却時、営業担当の青木は、オープンハウスなど、多くの方に部屋を見ていただく機会を積極的につくり、効果的なタイミングを狙った値下げで、売却を成功に導きました。   (更新日:2019年2月27日)

“焦らず好条件で売る”という方向性が一致。機を逃さない売却活動が奏功

新築で購入したパークスクエア多摩川グリーンレジデンスに約10年間住んだS.T.さん。
武蔵小杉の再開発で物件の市場価値が上がる中、不動産投資に興味を持ったS.T.さんは、売却を考えるようになりました。「より良い条件、より良いタイミングで売りたい」と戦略を練る営業担当・市川と共に住み替えを実現したS.T.さんに、新居にてお話を伺いました。   (更新日:2019年2月27日)

物件への理解が深い営業マンが熱意を持って販売活動を進め、売却成功

子育て世代に人気の豊洲で、3LDKにお住まいだったT.Y.さん。
小さいお子様のいるお宅で、マンションをきれいに維持することがなかなか難しく、売却は苦戦。営業担当の小林・曽我は、リフォーム費用や購入後のランニングコストを的確に提示して買い主様の不安を解消し、売却成功に導きました。   (更新日:2019年2月6日)

マンション売却に役立つ!不動産ニュース

メジャー7、購入理由は資産性と利便性

マンション分譲大手7社が運営する新築マンションポータルサイト「メジャーセブン」は、新築分譲マンション購入に際しての意識調査をまとめた。
→続きを読む   (更新日:2019年03月07日)

首都圏中古M、築20年以下の需要が高い

東日本不動産流通機構は、18年の「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」をまとめた。中古マンションの平均築年数は、成約物件では21.00年(前年比0.30年増)、新規登録物件では24.58年(1.45年増)と、ともに経年が進み、成約と新規登録での乖離幅が拡大した。築年別の構成比率をみると、築20年以下では成約物件の構成比率が新規登録物件を上回り、需要の高さを示した。中古戸建ても成約物件は21.11年(0.12年増)、新規登録物件は22.23年(0.17年増)と経年化が進んでいる。
→続きを読む   (更新日:2019年03月05日)

アットホーム、18年首都圏賃貸は成約減

アットホームは、18年年間の首都圏・居住用賃貸物件市場動向をまとめた。成約数は前年比4.2%減の22万4483件となり、3年連続の前年比マイナス。東京23区は下半期のシングル向け物件が不調で、千葉県は夏以降の不調から減少し、神奈川県はシングル向け中古物件を中心に第4四半期に回復するなど、エリアにより対照的だった。
→続きを読む   (更新日:2019年02月28日)

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マンション売却に役立つ!不動産コラム

新築マンション市場 2018年度(18年1月∼18年12月)

2018年の首都圏供給戸数は3万7,132戸(+3.4%)で2年連続で前年比増加となりました。平均価格は5,871万円(▲0.6%)と、若干前年より下落しましたが、高値が継続しています。供給戸数は、東京都と神奈川県が減少しましたが、埼玉県(+8.5%)、千葉県(48.5%)が大きく増加しています。価格は東京都と千葉県で上昇。都区部は7,000万円、都下は5,000万円の大台を2年連続で超えています。
→続きを読む   (更新日:2019年2月13日)

新築マンション市場 2017年度(17年4月∼18年3月)

2017年度の首都圏供給戸数は3万6837戸(前年度比+1.1%)でした。2013年以来4年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、5921万円(同+6.9%)と2年ぶりに上昇しています。
→続きを読む   (更新日:2018年6月12日)

新築マンション市場 首都圏の平均価格、90年以来の高値に

2017年の首都圏供給戸数は3万5,898戸で4年ぶりに前年比増加となりました。平均価格は5,908万円(+7.6%)と、90年(6,123万円)以来の高値に。供給戸数は、千葉県が20%以上減と大きく減少しましたが、供給の多い都区部は8.5%増加しています。
→続きを読む   (更新日:2018年2月13日)

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マンションに関する市況・動向

首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向(2019年1月)

2019年1月の首都圏中古マンション価格は、全域で概ね横ばいから弱含みとなったことで、前月比-0.5%の3,710万円と小幅に下落しました。都県別で見ると、東京都は概ね横ばいの4,942万円と価格水準を維持した一方で、神奈川県(-1.0%、2,903万円)や埼玉県(-1.0%、2,291万円)では3ヵ月ぶりの下落となりました。また、前月に直近の最高値を更新した千葉県でも-0.2%の2,039万円と僅かに弱含む結果となりました。
→続きを読む   (更新日:2019年3月6日)

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンションを売却する際に注意すべきポイントを見る

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか?どの位の金額であれば売れるのか?などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの?
A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか?売り出し中の相場は幾らくらいなのか?
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。
Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが?
A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。
Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか?
A3.弊社住友不動産販売は全国に広がる直営仲介ネットワークによる「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、多彩なメディアを活用した「広告ネットワーク」をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
※詳細はこちらよりご覧ください。 首都圏の方関西の方その他エリアの方

マンション売却サポートメニュー

マンション売却に役立つコンテンツ

マンションの査定から売却までの流れなどの他、マンション売却に役立つコンテンツをご紹介します。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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マンションについて知りたい

住友不動産販売が取り扱う売出し中のマンションの他、全国にある様々なマンションの中から希望のマンションをお探しいただけるコンテンツです。

マンション選びに役立つ情報

どのようなマンションや住戸を購入するかを支援するコンテンツです。

  • 高層階からの眺望が魅力的なタワーマンションですが、他にもセキュリティや資産価値、充実の設備など、タワーマンションならではの多くの魅力があります。タワーマンションの様々な魅力をご紹介します。

  • 日本のマンションには半世紀を超える歴史があります。その中でも都心マンション、タワーマンション、億ションのそれぞれの歴史についてご紹介いたします。

エリアについて知りたい

住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • 中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

  • 市況や業界動向、不動産投資などの不動産に関するニュースをお届け致します。

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