マンション売却・査定なら住友不動産販売へ

住友不動産販売のマンション売却サポートメニューのご紹介

ご売却の地域、沿線・駅ごとに、マンション売却に関するさまざまな情報をご用意しました。ご売却の計画にぜひお役立てください。

• ご売却エリア周辺で売出し中のマンションの価格や件数を
  表形式でご覧いただけます。
• ご売却エリア周辺でマンション購入を希望されている方の
  情報をご覧いただけます。
• ご売却エリアで売却をご依頼いただける店舗を
  一覧でご覧いただけます。
• 売却をお手伝いさせていただく営業担当者を
  写真つきでご覧いただけます。

同じマンション内で購入と売却を一手に担当して無駄のない住み替えに成功

重厚感のある落ち着いた造りを気に入って、「パークスクエア大橋」を購入したK.K.さん。
お子様が生まれたことにより、子育てしやすい間取りに住み替えることを考え始め、同じマンション内に理想の物件を見つけました。営業担当の下畠は、堅実かつ臨機応変に好条件の購入契約をまとめ、さらに居住中の物件がスムーズに売却できるようサポート。短期間の住み替えを実現しました。   （更新日：2019年7月1日）

社内ネットワークがカギとなり、地価上昇の好機に期待以上の価格で成約！

不動産購入3回目にして「シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス」を購入し、4年半程暮らしていたN.T.さん。
のちに定期借家として貸し出していましたが、地価上昇のタイミングで売却を開始しました。当マンションの成約実績豊富な営業担当の石原は、社内の豊富な情報網から買主様を見つけ出し、柔軟かつ丁寧なサポートで、N.T.さんにとって期待以上の売却を実現させました。   （更新日：2019年6月6日）

様々な策で個性的な間取りの魅力を伝え、好条件の売却へ

3.5メートルの天井高と室内階段という特徴あるマンションを売却することにしたN.N.さん。
ファミリー層の多い地域にあって、2LDKという間取りがネックとなり苦戦しましたが、好条件の価格で売却に成功しました。家族が増えて住み替えた、一戸建ての新居にてお話を伺いました。   （更新日：2019年5月8日）

マンション売却に役立つ！不動産ニュース

11月の中古マンション成約価格は3％減

アットホームがまとめた11月の首都圏の中古マンションの平均成約価格は、前年同月比3.3％下落の2545万円となった。前月比では0.2％上昇し、4カ月ぶりにプラスとなった。同社のＡＴＢＢ（不動産業務総合支援サイト）などの登録物件の成約情報をベースにまとめたもの。
→続きを読む   （更新日：2020年01月09日）

11月の中古Ｍ売価、大阪中心部上昇続く

東京カンテイがまとめた、「三大都市圏・主要都市別の中古マンション70平方メートル価格月別推移」（11月分）によると、首都圏の中古マンションの売り希望価格は前月比0.4％上昇の3697万円だった。前月の下落から再び上昇したが、前年同月比では0.4％の下落。近畿圏は主要エリアが揃って上昇し、前月比0.4％上昇の2378万円。大阪市中心部では0.2％上昇の4477万円と、微増ながら7カ月連続で前月を上回り、前年同月比では11.1％と2ケタの上昇となった。
→続きを読む   （更新日：2019年12月26日）

2020年のマンション市場予測・首都圏、20年の発売は微増の3.2万戸

不動産経済研究所は19日、「2020年の首都圏マンション市場予測」を明らかにした。3万1300戸前後（18年比15.7％減）となる19年と比べると2.2％増の3万2000戸となる見通しで、微増ではあるものの2年ぶりの増加となる。消費増税の影響は限定的で、年明けから順次販売が始まる大型案件の人気次第では供給戸数が上乗せされる可能性もある。
→続きを読む   （更新日：2019年12月20日）

マンション売却に役立つ！不動産コラム

新築マンション市場　２０１８年度（１８年４月∼１９年３月）

2018年度の首都圏供給戸数は3万6,641戸（前年度比▲0.5％）と前年比で減少しましたが、3年連続で3万6千戸台が続いています。平均価格は、5,927万円（同＋0.1％）とほぼ昨年と同水準で推移しています。平均契約率は62.0％（前年度比▲6.8Ｐ）と昨年より低下し、好不調の目安となる70％を3年連続で下回っています。販売在庫数は、3月末現在で8,267戸（同＋27.2％）と、増加しています。
→続きを読む   （更新日：2019年6月12日）

新築マンション市場　２０１８年度（１８年１月∼１８年１２月）

2018年の首都圏供給戸数は3万7,132戸（＋3.4％）で2年連続で前年比増加となりました。平均価格は5,871万円（▲0.6％）と、若干前年より下落しましたが、高値が継続しています。供給戸数は、東京都と神奈川県が減少しましたが、埼玉県（＋8.5％）、千葉県（48.5％）が大きく増加しています。価格は東京都と千葉県で上昇。都区部は7,000万円、都下は5,000万円の大台を2年連続で超えています。
→続きを読む   （更新日：2019年2月13日）

新築マンション市場　２０１７年度（１７年４月∼１８年３月）

２０１７年度の首都圏供給戸数は３万６８３７戸（前年度比+１．１％）でした。２０１３年以来４年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、５９２１万円（同＋６．９％）と２年ぶりに上昇しています。
→続きを読む   （更新日：2018年6月12日）

マンションに関する市況・動向

首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2019年10月)

2019年11月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.4％の3,697万円と再び上昇しましたが9月の水準まで戻しておらず、前年同月比はマイナスに転じることとなりました。都県別で見ると、東京都では-0.3％の5,006万円と引き続き弱含み、埼玉県でも-1.7％の2,259万円と4ヵ月ぶりに下落しました。神奈川県では横ばいの2,854万円と前年同月を下回る水準が続く一方で、千葉県では＋0.4％の2,073万円と小幅ながら引き続き上昇を示しています。
→続きを読む   （更新日：2020年1月8日）

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか？どの位の金額であれば売れるのか？などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの？

A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか？売り出し中の相場は幾らくらいなのか？
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。

Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが？

A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。

Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか？

A3.弊社住友不動産販売は全国に広がる直営仲介ネットワークによる「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、多彩なメディアを活用した「広告ネットワーク」をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
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