マンション売却・査定なら住友不動産販売へ

住友不動産販売のマンション売却サポートメニューのご紹介

ご売却の地域、沿線・駅ごとに、マンション売却に関するさまざまな情報をご用意しました。ご売却の計画にぜひお役立てください。

• ご売却エリア周辺で売出し中のマンションの価格や件数を
  表形式でご覧いただけます。
• ご売却エリア周辺でマンション購入を希望されている方の
  情報をご覧いただけます。
• ご売却エリアで売却をご依頼いただける店舗を
  一覧でご覧いただけます。
• 売却をお手伝いさせていただく営業担当者を
  写真つきでご覧いただけます。

様々な策で個性的な間取りの魅力を伝え、好条件の売却へ

3.5メートルの天井高と室内階段という特徴あるマンションを売却することにしたN.N.さん。
ファミリー層の多い地域にあって、2LDKという間取りがネックとなり苦戦しましたが、好条件の価格で売却に成功しました。家族が増えて住み替えた、一戸建ての新居にてお話を伺いました。   （更新日：2019年5月8日）

1組の内覧で成約！豊富な実績と情報量を持つ営業マンの提案がピタリ

駅前という便利な立地と低層で重厚感のある建物が気に入り、パークスクエア神戸大石を購入したN.S.さん。
9年間快適に暮らしていましたが、ライフプランが変わり、売却することになりました。このマンションの成約実績がある営業担当の杉谷は、実績に基づく確かな情報と持ち前のネットワークを武器にぴったりの買主様をスピーディにご案内し、たった1組の内覧で売却に成功しました。   （更新日：2019年4月10日）

売主様の心に誠実に寄り添い、効果的なタイミングでの値下げにより売却成功

一戸建てのような専用庭と駐車場が付く1階住戸の間取りを一目見て気に入り、シティハウス浦和領家を購入したM.S.さん。
売却時、営業担当の青木は、オープンハウスなど、多くの方に部屋を見ていただく機会を積極的につくり、効果的なタイミングを狙った値下げで、売却を成功に導きました。   （更新日：2019年2月27日）

マンション売却に役立つ！不動産ニュース

首都圏分譲マンションの割高感が拡大 カンテイ、大手デべの供給寡占化等で

東京カンテイは8日、18年の「新築マンションＰＥＲ」を公表した。首都圏の平均ＰＥＲは前年より0.47ポイント上昇の24.96で、上昇が一服した前年から再び上振れとなり、分譲マンションの割高感が広がった。同社は、大手デベロッパーの新築マンション供給の寡占化による価格高騰を一因に挙げる。
→続きを読む   （更新日：2019年05月09日）

マンション「永住派」が過去最高の63％

国土交通省は、概ね5年ごとに行っている「マンション総合調査」の18年度の結果をまとめた。自らのマンションに「永住するつもり」と回答した人の割合は前回（13年度）調査比10.4ポイント増の62.8％となり、80年度の調査開始以来過去最高を記録した。対照的に「住み替えるつもり」と回答した人の割合は、同0.5ポイント減の17.1％で過去最低となった。
→続きを読む   （更新日：2019年05月08日）

18年度／3月のマンション市場動向・首都圏、3月は7.7％減の3337戸

不動産経済研究所は17日、3月の首都圏マンション市場動向を明らかにした。供給戸数は前年同月比7.7％減の3337戸で、3カ月連続の減少となった。1?3月の累計は7550戸となり、前年同期比6.1％の減少。
→続きを読む   （更新日：2019年04月18日）

マンション売却に役立つ！不動産コラム

新築マンション市場　２０１８年度（１８年１月∼１８年１２月）

2018年の首都圏供給戸数は3万7,132戸（＋3.4％）で2年連続で前年比増加となりました。平均価格は5,871万円（▲0.6％）と、若干前年より下落しましたが、高値が継続しています。供給戸数は、東京都と神奈川県が減少しましたが、埼玉県（＋8.5％）、千葉県（48.5％）が大きく増加しています。価格は東京都と千葉県で上昇。都区部は7,000万円、都下は5,000万円の大台を2年連続で超えています。
→続きを読む   （更新日：2019年2月13日）

新築マンション市場　２０１７年度（１７年４月∼１８年３月）

２０１７年度の首都圏供給戸数は３万６８３７戸（前年度比+１．１％）でした。２０１３年以来４年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、５９２１万円（同＋６．９％）と２年ぶりに上昇しています。
→続きを読む   （更新日：2018年6月12日）

新築マンション市場　首都圏の平均価格、９０年以来の高値に

２０１７年の首都圏供給戸数は３万５，８９８戸で４年ぶりに前年比増加となりました。平均価格は５，９０８万円（＋７．６％）と、９０年（６，１２３万円）以来の高値に。供給戸数は、千葉県が２０％以上減と大きく減少しましたが、供給の多い都区部は８．５％増加しています。
→続きを読む   （更新日：2018年2月13日）

マンションに関する市況・動向

首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2019年3月)

2019年3月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.3％の3,737万円と僅かながら引き続き上昇し、前年同月に比べて3％程度上回る水準で推移しています。都県別で見ると、東京都では＋0.4％の4,976万円と小幅に上昇し、埼玉県では＋1.0％の2,314万円と3ヵ月ぶりのプラスに転じました。一方、神奈川県（-0.7％、2,886万円）や千葉県（-0.3％、2,041万円）では再び下落しており、神奈川県に至っては前年同月の価格水準を割り込んでいます。
→続きを読む   （更新日：2019年5月8日）

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか？どの位の金額であれば売れるのか？などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの？

A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか？売り出し中の相場は幾らくらいなのか？
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。

Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが？

A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。

Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか？

A3.弊社住友不動産販売は全国に広がる直営仲介ネットワークによる「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、多彩なメディアを活用した「広告ネットワーク」をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
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