市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2023/11/2

マンション市場での新築シェア23.3％に

　東京カンテイは1日、23年第3四半期（3Q、7〜9月期）のマンション市場の調査結果をまとめた。新築と中古を合わせたマンション市場規模は、4兆9,620億2,600万円（前年同期比21.7％増）となり、10期連続で前年同期を上回った。内訳は、新築マンションが1兆1,552億9,400万円（4.9％増）、中古マンションは3兆8,067億3,200万円（27.9％増）。全体に占める新築マンションのシェアは23.3％だった一方、中古マンションの流通戸数は増加して価格が上昇しているため、東京カンテイは「中古マンションの市場規模が全体の8割を占め始めるまでにはさほど時間がかからないとみられる」とした。

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2023/10/30

23区9月マンション、経費増で価格上昇

　不動産経済研究所は東京23区の9月の新築分譲マンション需給動向をまとめた。供給戸数は831戸と、前年同月の832戸とほぼ同数に。一方、戸当たり平均価格は8,758万円から8,915万円と1.8%上昇。�u当たりの単価も約144万円と3.8%上がった。販売価格1億円超の住戸は229戸と前年9月の195戸よりも増えたが、前年のように3億円を超える超高額物件の供給がなかった。それでも平均価格が上がった背景には、資材や労務などのコストプッシュの影響が大きくなっていることがありそうだ。

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2023/10/25

9月の首都圏中古マンション価格は前月比横ばい

東京カンテイは24日、9月の中古マンション売り出し希望価格（70�u換算）をまとめた。首都圏の平均は4,777万円（前年同月比で同額）だった。前月比でも同額の横ばい。東京都は6,416万円（前年同月比0.6％増）で前月の価格からも0.6％上昇に転じて、7月の価格も僅かに上回った。神奈川県が3,689万円（3.0％増）、埼玉県は3,017万円（2.7％増）で、それぞれ前月比では価格上昇に転換して7月の価格と同水準だった。千葉県は、2,770万円（5.0％増）で前月より下落が続いた。

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2023/2/15

2022年 首都圏 不動産流通市場動向及び新築マンション供給戸数

東日本不動産流通機構によると首都圏の中古市場は、成約件数は中古マンション、中古戸建、土地全てで減少しています。成約価格は、戸建・土地・マンションすべてで上昇しています。２２年における首都圏中古マンションの成約件数は３５，４２９件（前年比▲１１．０％）で、２年ぶりに前年を下回りました。都県・地域別に見ても、すべての都県・地域で前年を下回っています。

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2022/5/11

新築マンション市場 ２０２１年度（２１年４月~２２年３月）

2021年度の首都圏供給戸数は3万2,872戸（前年度比＋13.2％）と前年度比で増加し、2018年度以来の3万戸台となりました。平均価格は、6,360万円（同＋6.1％）と年度でも過去最高値になっています。

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2022/2/9

2021年 首都圏 不動産流通市場動向及び新築マンション供給戸数

東日本不動産流通機構によると首都圏の中古市場は、成約件数は中古マンション、中古戸建、土地全てで増加しています。成約価格も戸建・土地・マンションともに上昇しています。21年における首都圏中古マンションの成約件数は39,812件（前年比＋11.1％）で、2年ぶりに前年を上回りました。19年（38,109件）を超えて過去最高となり、初めて39,000件を超えました。都県・地域別に見ても、すべての都県・地域で前年を上回っています。

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2023/10/12

新築・中古マンション市場動向（2023年8月）

2023年8月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小や全ての都県で下落したことにより、前月比−0.6%の4,777万円と6ヵ月連続のマイナスを示しました。都県別で見ると、東京都は−0.5%の6,376万円と小幅ながら4ヵ月連続で下落し、前年同月からの上昇率は１%台を割り込みました。首都圏全体で築浅事例の減少に伴って平均築年数がやや進行している影響もあり、埼玉県(-0.4%、3,013万円)や千葉県(-1.1%、2,774万円)でも引き続き下落、神奈川県(-0.8%、3,659万円)は年初と同水準まで下げています。

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