マンション売却・査定なら住友不動産販売へ

住友不動産販売のマンション売却サポートメニューのご紹介

ご売却の地域、沿線・駅ごとに、マンション売却に関するさまざまな情報をご用意しました。ご売却の計画にぜひお役立てください。

• ご売却エリア周辺で売出し中のマンションの価格や件数を
  表形式でご覧いただけます。
• ご売却エリア周辺でマンション購入を希望されている方の
  情報をご覧いただけます。
• ご売却エリアで売却をご依頼いただける店舗を
  一覧でご覧いただけます。
• 売却をお手伝いさせていただく営業担当者を
  写真つきでご覧いただけます。

売主様の仕事や人柄に配慮、営業担当との相性の良さが売却成功の大きな力に

隣町の新築マンションを購入し、12年ほど住んだマンションの売却を決めたT.M.さん。
「そのうち売れればいいか…」とのんびり構えていたマンション売却ですが、パワフルに仕事をこなす明るい人柄のT.M.さんと、その横を並走する営業担当・知久馬との息のぴったり合った売却活動により、4カ月ほどの短期間で実現に至りました。「本当に気持ちの良い取引でした」と大満足のT.M.さんの新居にお邪魔して、お話を伺いました。   （更新日：2018年9月26日）

細やかな気配りで、売主様・買主様ともに大満足。家族の大切な家の売却に成功

なかなか売却物件が出ないエリアで理想の一戸建てに出合ったことで、長年住んだ愛着のあるマンションを売却し、住み替えを決断されたH.T.さん。
駅近、角部屋といった好条件の物件が奏功し、約1カ月の短期間に加え、20年前の購入時より高い価格で売ることができました。家族の思い出がつまった家を大切にしてくれる方に買っていただきたいという思いを、営業担当・吾勝との二人三脚によって叶えたH.T.さんの新居で、お話を伺いました。   （更新日：2018年7月25日）

スムーズな売却成功の秘密は"住み替えを想定した"物件選び

息子さんの小学校入学に向けて、駅近1LDKのマンションからの住み替えを決めたN.S.さん。
売却を担当したのは、かつてそのマンション購入のお手伝いをさせていただいた営業担当・仲。短期間での成約に加え、購入時より高価格で売れた背景には、将来的な住み替えを想定した物件選びがありました。フルリフォームによって理想の住まいが実現したというN.S.さんの新居にお邪魔して、お話を伺いました。   （更新日：2018年6月26日）

マンション売却に役立つ！不動産ニュース

東京カンテイ、超高層Ｍストックを調査

東京カンテイは、全国の超高層マンション（タワーマンション、20階以上）の供給動向とストック数について調査した。タワマンのストック数が最多だったのは東京都の441棟・13万9991戸で、全国（1371棟・35万9001戸）の3割以上を占めた。
→続きを読む   （更新日：2018年11月1日）

中古マンション成約が4四半期連続減

東日本不動産流通機構は、18年7∼9月期の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同期比1.2％減の8686件と、4四半期連続で前年同期を下回った。一方、成約?u単価は51.85万円（3.3％増）、成約価格は3324万円（3.7％増）と、それぞれ23期、24期連続で前年同期を上回った。新規登録件数は5万333件（6.5％増）で4四半期連続で前年同期を上回った。
→続きを読む   （更新日：2018年10月18日）

9月のマンション市場動向・首都圏、発売13％増で3カ月ぶりアップ

不動産経済研究所は16日、9月の首都圏マンション市場動向を明らかにした。月中の供給戸数は前年同月比13.2％増の3372戸と、6月以来3カ月ぶりの増加となった。また初月契約率は66.5％で、前年同月（64.9％）と比べると1.6ポイントアップしたものの、好調ラインの70％を6カ月連続で下回った。
→続きを読む   （更新日：2018年10月17日）

マンション売却に役立つ！不動産コラム

新築マンション市場　２０１７年度（１７年４月∼１８年３月）

２０１７年度の首都圏供給戸数は３万６８３７戸（前年度比+１．１％）でした。２０１３年以来４年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、５９２１万円（同＋６．９％）と２年ぶりに上昇しています。
→続きを読む   （更新日：2018年6月12日）

新築マンション市場　首都圏の平均価格、９０年以来の高値に

２０１７年の首都圏供給戸数は３万５，８９８戸で４年ぶりに前年比増加となりました。平均価格は５，９０８万円（＋７．６％）と、９０年（６，１２３万円）以来の高値に。供給戸数は、千葉県が２０％以上減と大きく減少しましたが、供給の多い都区部は８．５％増加しています。
→続きを読む   （更新日：2018年2月13日）

新築マンション市場　２０１６年度（１６年４月 ∼１７年３月）

２０１６年度の首都圏供給戸数は３万６４５０戸（前年度比▲４．４％）でした。価格の上昇等の影響により供給減が止まらず、３年連続で前年比減少となりました。平均価格については５５４１万円（同▲１．４％）と、５年ぶりに下落しています。
→続きを読む   （更新日：2017年6月13日）

マンションに関する市況・動向

首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2018年9月)

2018年9月の首都圏中古マンション価格は、前年比-0.1％の3,636万円と僅かに弱含みました。都県別で見ると、東京都では東京都では-0.2％の4,894万円、神奈川県では+0.1％の2,890万円とそれぞれ目立った動きはなく、埼玉も横ばいの2,295万円に留まりました。一方、千葉県では市川市や船橋などの主要エリアが牽引する形で、+0.7％の2,020万円と再び上昇して7月の水準を上回っています。
→続きを読む   （更新日：2018年11月7日）

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか？どの位の金額であれば売れるのか？などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの？

A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか？売り出し中の相場は幾らくらいなのか？
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。

Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが？

A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。

Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか？

A3.弊社住友不動産販売は全国に広がる直営仲介ネットワークによる「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、多彩なメディアを活用した「広告ネットワーク」をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
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