コンシェリア西新宿タワーズウエスト
〜総戸数612戸×地上44階地下4階建高層タワーマンション/オーナーチェンジ、表面利回り4.00%〜
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4%
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〜交通アクセス〜
(ターミナル駅新宿駅徒歩圏)
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩11分
■JR山手線「新宿」駅 徒歩17分
〜本マンションの特徴〜
◇総戸数612戸、地上44階地下4階建高層タワーマンション
◇(株)大林組施工・(株)黒川紀章建築都市設計事務所設計
◇室内のコーナーに柱の出っ張りがない「アウトフレーム工法」
◇各階にゴミ置場あり
◇24時間有人体制の防災センター
〜設備・仕様〜
ディスポーザー、浴室暖房乾燥機、TVモニター付インターホン
リビングダイニングにTES温水式床暖房
〜充実な共用施設〜
・温泉付大浴場(有償)1時間 300円
・フィットネス・マシンジム・屋内プール(有償)48000円/年
・楽器演奏室(有償)1時間 1000円
・ゲストルーム(有償)1泊 5000円
・フロントサービス(一部有償)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/システムキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/シャンプードレッサー/インターネット対応/有線放送/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都新宿区西新宿6丁目 | ||
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価格 | 7,800万円 | ||
交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11 分 山手線「新宿」駅徒歩17 分 |
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間取り | 1LDK | 専有面積 | 55.16m2(壁芯) |
所在階・構造 | 7階部分/地上44階地下4階建て・RC造 | 築年月 | 2008年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.27m2 | 採光方向 | 北 |
総戸数 | 612 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/日本マンション管理 |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 株式会社大林組 | ||
管理費(月額) | 19,900円 | 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,596円/町会費:月額100円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:43,000円〜50,000円/機械 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
東京コンサルティング 李 軍
「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、地上44階地下4階建、新宿でも有数の高さを誇るタワーマンションです。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、「都庁前」駅徒歩7分など、交通アクセスがとても便利です。
また東京でも有数のオフィス街、西新宿エリアに位置することから、
職住近接を望む忙しいサラリーマンや共働きのファミリーなどには絶好のロケーションと言えるでしょう。